3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 69 m²

Altötting

2 SchlafzimmerEtage 3

250.000 €

3.607 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen und ruhigen Wohnanlage ohne Aufzug im 2. Obergeschoss. Die Wohnung mit ca. 69,31 m² Wohnfläche wurde vor ca. 13 Jahren komplett saniert und überzeugt durch einen guten Grundriss sowie eine moderne Ausstattung. Die Kunststofffenster, die erneuerten Heizkörper sowie die neue Wohnungseingangstür sorgen für Wohnkomfort. Die Decken wurden erneuert und die Wände in attraktiver Spachteltechnik gestaltet. Die Böden sind hauptsächlich aus Laminat. Die Küche verfügt über eine schöne Einbauküche, die in der Wohnung verbleibt. Eine moderne Glasschiebetür wurde eingebaut. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum sonnigen Südbalkon mit neuem Geländer. Das Badezimmer verfügt über Fenster, Dusche, WC, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil sowie ein großer Speicher im Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum. Glasfaseranschluss und Fernwärme (der aktuell gültige Energieausweis ist noch auf Gas ausgestellt) sind ebenfalls schon vorhanden. Raumaufteilung: Wohnzimmer: ca. 20,18 m² mit Zugang zum Südbalkon Schlafzimmer: ca. 15,51 m² Kinderzimmer: ca. 8,90 m² Küche: ca. 9,19 m² Flur: ca. 9,73 m² Bad: ca. 5,80 m² mit Fenster, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Die Wohnung wird aktuell noch vom Verkäufer bewohnt, wird aber nach Vereinbarung bezugsfrei. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Käuferprovision: 2,975% inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis # Lagebeschreibung Die Kreisstadt Altötting im Regierungsbezirk Oberbayern liegt ca. 90 Kilometer östlich von München und zählt ca. 13.000 Einwohner. Der Wallfahrtsort mit dem Kapellplatz als Zentrum wird auch als das „Herz Bayerns“ bezeichnet. Für den Kulturliebhaber bietet der Ort viele wundervolle Museen und Ausstellungen. Das neu errichtete Kultur- und Kongress Forum am Zuccalliplatz mit dem Raiffeisen-Saal bietet ein breites kulturelles Angebot. Sowohl Events als auch Seminarräume. Parkplätze und Tiefgaragen sind vor Ort verfügbar. Kindertagesstätten, Kindergärten, Spielplätze und ein breites Bildungsangebot werden von der Stadt angeboten. Grund-, Mittel-, Real- und Sonderpädagogische Schulen sowie Gymnasien und Berufs- und Fachschulen sind vorhanden. Altötting bietet eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, auch gut ausgebaute Rad- und Wanderwege sind vorhanden. Es bestehen viele attraktive Einkaufsmöglichkeiten mit ausgezeichneten Fachgeschäften. Golfclubs in schönster Natur sind unweit entfernt. Durch die Nähe zum bayerischen Chemiedreieck, zur Tourismusregion Chiemgau-Berchtesgaden und zum Großraum München ergeben sich vielfältige Möglichkeiten als Wirtschaftsstandort. Die sehr gute Anbindung an die A94 (München-Passau) sowie die B12 und die B299 garantieren eine hervorragende Erreichbarkeit. München ist nur eine knappe Autofahrstunde entfernt. Die Bahnanbindung erfolgt durch die Verbindung zum Linienstern Mühldorf. Die Flughäfen München und Salzburg sind schnell erreichbar. Ein kleiner Flugplatz ist zusätzlich in Altötting vorhanden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 161.08 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2034-09-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 11360

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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