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Haus zum Kauf, 250 m², Grundstück 510 m²

Neuwied

598.000 €

2.392 €/m²

Inseriert 23. Aug. 2026

Über dieses Inserat

* Baujahr: 1963 * ca. 250 m² Wohnfläche * 3 Wohneinheiten * 2 Garagen * 3 Außenstellplätze * zusätzliches Baugrundstück mit ca. 300 m² * positive Bauvoranfrage für 2 weitere Wohneinheiten mit insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche * derzeit vollständig vermietet Umfangreiche Modernisierungen Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert. Unter anderem wurden erneuert: ✅ komplette Elektroinstallation ✅ Wasserleitungen ✅ Abwasserleitungen ✅ Sanitärinstallationen ✅ Heizungsleitungen (falls zutreffend) ✅ moderne Bäder ✅ Bodenbeläge ✅ Malerarbeiten ✅ Dach inklusive Aufdachdämmung (2022) Dadurch befindet sich das Objekt insgesamt in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Besonderes Highlight Zum Objekt gehört ein zusätzliches Baugrundstück mit einer Größe von ca. 300 m². Für dieses Grundstück wurde bereits eine positive Bauvoranfrage für zwei Wohnungen mit insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche genehmigt. Somit bietet das Objekt neben den laufenden Mieteinnahmen ein interessantes Entwicklungspotenzial. Mieteinnahmen 25.200,00 P.a. Bitte keine MAKLERANFRAGEN

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller

Lage

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