Haus zum Kauf, 166 m²

Hamm, Berge

745.000 €

4.481 €/m²

Inseriert 11. Juni 2026

Haus

Kategorie

166.25 m²

Fläche

1998

Baujahr

Über dieses Inserat

Dieses freistehende Architektenhaus vereint zeitlose Eleganz, hochwertige Bauqualität und ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl zu einem Zuhause mit ganz besonderer Ausstrahlung. Errichtet im Jahr 1998 in massiver Bauweise mit Vollkeller und ausgestattet mit einer stilvollen Rotklinkerfassade aus gebranntem Ziegel, präsentiert sich die Immobilie bis heute in einem äußerst gepflegten und repräsentativen Zustand. Auf einem ca. 825 m² großen Südgrundstück gelegen, bietet das Haus rund 166 m² Wohnfläche sowie zusätzliche, hochwertig ausgebaute Nutzflächen im vollunterkellerten Untergeschoss. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit offenem Treppenhaus, viel Licht und einer harmonischen Architektur, die sich konsequent durch das gesamte Haus zieht. Große bodentiefe Fensterelemente schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereiche auf angenehme Weise miteinander. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier sorgen klare architektonische Linien, hochwertige Materialien und der stilvolle Design-Kaminofen für ein modernes und zugleich behagliches Wohngefühl. Der Blick in den liebevoll angelegten Südgarten unterstreicht die besondere Wohnqualität dieser Immobilie eindrucksvoll. Auch das Obergeschoss überzeugt mit großzügigen Räumen und einem angenehmen Wohngefühl. Ein großer überdachter Balkon ergänzt den privaten Bereich und bietet zusätzlichen Freiraum mit schönem Blick ins grüne Umfeld. Besonders hervorzuheben ist zudem der außergewöhnlich hochwertige Kellerbereich. Dank angenehmer Deckenhöhe von ca. 2,30 m, durchgehender Fliesenbeläge, großem Hobby- bzw. Büroraum, zusätzlichem Duschbad sowie direktem Gartenzugang entsteht hier weit mehr als klassische Nutzfläche. Selbst das Treppenhaus zum Untergeschoss wurde durch große Fensterflächen angenehm hell gestaltet und vermittelt keineswegs typisches „Kellergefühl“. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei großzügige Garagen, zahlreiche Stellmöglichkeiten direkt vor dem Haus sowie ein wunderschönes Grundstück mit mehreren Terrassenbereichen und viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Ein Haus, das durch Architektur, Großzügigkeit und Wohnatmosphäre begeistert — und dabei gleichzeitig zeitlos modern geblieben ist. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC Zusammenfassung der Ausstattung und Highlights: - Freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise - Architektenhaus eines renommierten Hammer Architekten - Baujahr 1998 - Rund 166 m² Wohnfläche - Ca. 825 m² großes Südgrundstück - Hochwertige Rotklinkerfassade aus gebranntem Ziegel - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen - Stilvoller Design-Kaminofen im Wohnzimmer - Südgarten mit zusätzlicher Terrasse im hinteren Gartenbereich - Zwei großzügige Garagen mit Wasseranschluss und WC - Direkter Hauszugang von einer Garage aus - Zusätzliche Stellplätze vor dem Haus - Großzügiger Balkon im Obergeschoss - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Elektrische Rollläden - Hochwertige Holzrahmenfenster mit Doppelverglasung - Moderne Gas-Brennwerttherme/Viessmann Vitodens 300 (Baujahr 2014) - Großformatige, zeitlose Fliesenbeläge in angenehmen Farbtönen - Echtholzstufen im Treppenhaus - Vollunterkellert - Hochwertig ausgebauter Kellerbereich - Ca. 2,30 m Deckenhöhe im Keller (Angabe noch zu prüfen) - Hell gefliestes Duschbad im Keller - Große Waschküche - Separater Gartenzugang vom Keller - Zusätzliches WC mit Waschbecken im Garagenbereich - Holzlager mit ca. 5 Raummetern Buchenholz - Die hochwertige Einbauküche ist inklusive und kann übernommen werden Resümee: Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint Großzügigkeit, hochwertige Bauqualität und ein stilvolles Wohnambiente auf besonders harmonische Weise. Ob anspruchsvolles Paar mit Platzbedarf oder Familie mit mehreren Kindern – hier eröffnet sich ein Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, lichtdurchfluteten Räumen und einer Atmosphäre zum Ankommen und Wohlfühlen. Die ruhige Sackgassenlage, der wunderschöne Südgarten sowie die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem seltenen Angebot in begehrter Wohnlage von Hamm-Berge. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 5 - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 825 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Hamm-Berge — einem besonders nachgefragten und familienfreundlichen Wohngebiet mit hochwertiger Nachbarschaftsbebauung und angenehmem Wohnumfeld. Das Haus liegt ruhig am Ende einer Sackgasse in einem jungen und gepflegten Wohnquartier. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Sicherheit — ideal für Familien und alle, die entspanntes Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Die Hammer Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenso bestehen sehr gute Anbindungen an das regionale und überregionale Straßennetz sowie an die Autobahn. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie alle Schulformen befinden sich in komfortabler Entfernung und sind schnell erreichbar. Eine Lage, die urbanes Leben, Familienfreundlichkeit und ruhiges Wohnen in idealer Weise miteinander verbindet. # Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können. Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer sehr guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Hamm. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung unter Tel. 02381/103-555 oder per E-Mail unter immobilien(at)sparkasse-hamm.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Energieverbrauch: 163,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 22.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 4704Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Untergeschoss

Keller