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KAUF
Haus, 140 m²
Castrop-Rauxel
350.000 €
2.500 €/m²
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Haus zum Kauf, 140 m²
Henrichenburg, Henrichenburg-Ost, Castrop-Rauxel
459.000 €
3.279 €/m²
Inseriert vor 1 Tag · 6. Juli 2026
Haus
Kategorie
140 m²
Fläche
1933
Baujahr
Über dieses Inserat
Die Immobilie wird Provisionsfrei angeboten; wir bitten ausdrücklich von Makleranfragen abzusehen !
Bei diesem charmanten, massiv gebauten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1933 handelt es sich um eine aktuell als Einfamilienhaus genutzte Immobilie in ruhiger Lage von Castrop-Rauxel im Ortsteil Ickern. Das ca. 538 m² große Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz im Außenbereich.
Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² sowie zusätzlichen Nutzflächen von rund 50 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Mehrgenetationenwohnen oder individuelles Arbeiten von zu Hause aus. Besonders hervorzuheben sind die durchgeführten Modernisierungen: Die Elektrik und zahlreiche Bodenbeläge wurden 2022 erneuert, das Dach 2011 sowie der Anbau 2006 realisiert und die meisten Fenster im Jahr 2000 ausgetauscht. Zudem wurde 2023 ein Kamin eingebaut. Elektrische Rollläden sorgen zusätzlich für mehr Wohnkomfort und Sicherheit im Alltag.
Ein weiteres Highlight ist die moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und durch eine gemütliche Kücheninsel ergänzt wird. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Familienlebens, der fließend in den verglasten Anbau übergeht und einen schönen Blick in den Garten bietet. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und guten baulichen Zustand. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie liegt zudem in dem vorhandenen Gestaltungsspielraum: Durch mögliche zukünftige Renovierungsmaßnahmen eröffnet sich den neuen Eigentümern die Chance, das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen weiter zu individualisieren und zu modernisieren. So lässt sich hier ein ganz persönliches Wohnkonzept realisieren, das perfekt auf die eigenen Bedürfnisse abgestimmt ist – ohne den bestehenden Charme und Charakter des Hauses zu verlieren.
Auf dem großzügigen Grundstück stehen zwei freistehende Garagen zur Verfügung, die sowohl Stellplätze als auch zusätzlichen Stauraum bieten. Der Außenbereich lädt zur individuellen Gestaltung und zum Entspannen im Freien ein.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf und Gestaltungsspielraum. Zudem besteht die Möglichkeit, das Objekt wieder als Zweifamilienhaus zu nutzen, wodurch sowohl eine attraktive Kapitalanlage als auch ein Mehrgenetationenwohnen realisierbar ist.
Ausstattung:
Das Haus verfügt über eine solide und gepflegte Ausstattung mit bereits erfolgten Modernisierungen:
• Zwei freistehende Garagen
• Elektrik erneuert (2022)
• Elektrische Rollläden (2022)
• Bodenbeläge erneuert (2022)
• Dach erneuert (2011)
• Fenster überwiegend erneuert (ca. 2000), Doppelt-verglast
• Moderne Einbauküche mit Kücheninsel
• Anbau (2006)
• Gas-Heizung (1996)
• Kamin (2023)
• ausgebauter Keller
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Ickern in Castrop-Rauxel. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist sehr gut, wodurch umliegende Städte und das Ruhrgebiet schnell erreichbar sind.
Sonstiges:
Das Haus befindet sich auf einem Kaufgrundstück (keine Erbpacht) und bietet somit langfristige Planungssicherheit sowie uneingeschränktes Eigentum am Grundstück. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar.
Die im Objekt verbleibende Einbauküche ist ebenso wie die beiden freistehenden Garagen bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das attraktive Gesamtangebot zusätzlich ab.
Bei Interesse oder Fragen kontaktieren Sie mich bitte zunächst über das Kleinanzeigen-Portal.
Weitere Informationen sowie Kontaktdaten können anschließend gerne ausgetauscht werden.
Nochmals bitten wir von Makleranfragen abzusehen.Show more
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße540 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1933
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
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Castrop-Rauxel
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.885 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
92.000 €367.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung565.459 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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