# Gemütliches Zweifamilienhaus mit riesigem Baugrundstück in Leonding - teilbar & mit Projektoption

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,400,000 EUR
- **Location:** Bergham, Bergham, Oberösterreich, AT
- **Floor area:** 2156 m²
- **Published:** 2026-10-03T09:40:16.594Z
- **Last updated:** 2026-10-19T02:10:14.006Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

In attraktiver Lage von Leonding gelangt dieses außergewöhnliche Anwesen mit großzügigem Baugrundstück zum Verkauf - eine Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren und Bauherren gleichermaßen.

Das Grundstück bietet durch seine beeindruckende Größe die Möglichkeit, es in zwei eigenständige Baugrundstücke zu teilen und eröffnet somit sowohl für private Bauherren als auch für Projektentwickler ein enormes Potenzial.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Haus, welches entweder weiter genutzt, saniert oder durch einen Neubau ersetzt werden kann.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das wir für Sie ein neues Haus gemäß beiliegendem Entwurf planen und realisieren - individuell angepasst auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse.
Highlights:

Top Lage in Leonding mit Weitsicht bis in die Berge

Großes Baugrundstück, teilbar in 2 Parzellen

Ideal für Eigennutzer, Familien, Bauträger & Investoren

Ob als großzügiges Eigenheim oder Investment - diese Liegenschaft bietet Ihnen maximale Flexibilität und Zukunftssicherheit.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.050m
Apotheke <1.375m
Klinik <1.475m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.175m
Kindergarten <1.050m
Universität <2.975m
Höhere Schule <4.950m

Nahversorgung
Supermarkt <1.225m
Bäckerei <1.275m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.275m
Geldautomat <1.275m
Post <2.900m
Polizei <1.975m

Verkehr
Bus <825m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.075m
Autobahnanschluss <3.275m
Flughafen <6.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c57615f0-62da-4e5c-adb9-ba5dd214aa68
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