Haus zum Kauf

Pretzien

32.500 €

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Verkauft wird hier ein idyllisches Ferienhaus mit Terrasse sowie ein Gebäude mit Garage, überdachter Terrasse und innen liegendem Bad. Beide Gebäude sind Holzhäuser (Blockhäuser) und stehen auf Pachtland (welches nicht zum Verkaufsangebot gehört). Ein separater Pachtvertrag ist abzuschließen. Das Naherholungsgebiet Dannigkow, Pretzien mit seinen vielen glasklaren Seen, herrlicher Natur zieht seit Anbeginn Erholungs- und Ruhesuchende in seinen Bann. Wer hier Zeit verbringt, vergisst den Alltag einfach einmal und lässt die Seele baumeln. Ob dem Vogelgezwitscher lauschen, baden gehen im ca. 5 Minuten entfernten klaren Felsensee oder den vielen anderen Seen, im weitläufigen Waldgebiet spazieren gehen, Rad fahren und die Umgebung mit Schloss Dornburg, Schloss Leitzkau des Herrn von Münchhausen, die Elbauen erkunden, das Pretziener Wehr besichtigen, Schönebeck oder Magdeburg einen Besuch abstatten… so vieles ist hier möglich. Die Parzelle ist über eine Zufahrt erreichbar, umzäunt und mit Parzellennummer versehen. Auf dem ca. 350 m² großen und gepflegten Grundstück mit Wiese, Bäumen und Sträuchern finden sie ihre Rückzugsmöglichkeit mit geschützter Privatsphäre. In der Zufahrt auf dem Grundstück können bis zu 2 PKW parken. Das anschließende Gebäude mit Garage (ca. 3 x 6 m) kann als Stellplatz oder Lager genutzt werden. In das Gebäude der Garage wurde zu dem ein gefliestes Bad mit WC und Dusche eingebaut. Die Terrasse an diesem Gebäude ist überdacht. So können sie geschützt auch bei schlechterem Wetter ihre Zeit draußen verbringen. Die Finnhütte ist im Erdgeschoss aufgeteilt in einen Wohnbereich, eine Küche mit Einbauküche und einen Lager-/Waschbereich. Das Dachgeschoss ist in zwei Räume aufgeteilt. Im Erd- und Dachgeschoss mit insgesamt ca. 36 m² können bis zu 5 Personen übernachten. Auf dem großen Steingrill im Außenbereich bereiten sie schmackhafte Gerichte zu, der mobile Gartenkamin sorgt für wohlige Wärme und lauschige Atmosphäre auch an kühleren Abenden. ++++Weitere praktische Gegenstände für Urlaub, Freizeit können in Absprache übernommen werden. Daten: Grundstück: ca. 350 m² Pachtland Pacht: 504 € pro Jahr incl. Grundsteuer und Müllabfuhr Finnhütte : ca. 24 m² Grundfläche im EG, zzgl. ca. 12 m² im DG Gebäude mit Garage, Bad, Terrasse: ca. 30 m² Modernisierungen: 2025 Kunststofffenster mit Wärmedämmglas im Wohnbereich Für alle weiteren Informationen, vor allen Anfragen zu Exposé, Besichtigungsterminen stellen sie bitte die Objektanfrage über die Webseite: https://www.wilsdorf-immobilien.de/immobilie/ferienhaus-nahe-felsensee-pretzien/ Bitte geben sie ihre vollständigen Kontaktdaten dort an. Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich im Naherholungsgebiet Pretzien als Ortsteil von Schönebeck und zum gleichnamigen Landkreis gehörig. Die Parzelle, auf der sich die hier angebotenen Gebäude befinden, liegt ca. 5 Gehminuten vom Felsensee entfernt. Treppen führen an den Badestellen in den See. Einkaufsmöglichkeiten sind in Pretzien zu finden, ebenso in Gommern und in Schönebeck. In den Sommermonaten lädt „Muckys“ Gaststätte/ Imbiss am nahen Steinbruchsee/ Tiefer See seine Gäste mit gutbürgerlicher Küche zum Verweilen ein. Etliche weitere Cafés und Gaststätten finden sie in den umliegenden Orten. Pretzien ist ca. 4 km von Gommern (Bahnhof), ca. 10 km von Schönebeck, ca. 19 km von Magdeburg entfernt. Die genaue Adresse wird Ihnen vor Besichtigungstermin mitgeteilt. Für meine Maklerleistung erlaube ich mir, dem Käufer eine Provision in Höhe von 2.500 € (incl. MwSt.) zu berechnen. Das Exposé stellt ein Angebot dar. Die Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. die Anforderung von weiteren Informationen, die Durchführung von Objektbesichtigungen oder ggf. die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer ist nach Bestätigung des Maklervertrages (durch den Kaufinteressenten) möglich.

Was inbegriffen ist

Garage

Lage

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