Gewerbefläche zur Miete, 70 m²
Friedrichsdorf
2.100 €/Monat
30 €/m²
Inseriert 1. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Herzlich willkommen in einem der renommiertesten Lokale Friedrichsdorfs! Aus gesundheitlichen Gründen möchte der jetzige Mieter dieses Juwel abgeben. Dieses Restaurant bietet nicht nur kulinarische Höhepunkte, sondern auch eine Atmosphäre, die seinesgleichen sucht.
Durch seine moderne und zugleich wohnliche Einrichtung bietet es den perfekten Rahmen für gemütliche Abende, Feierlichkeiten oder Geschäftsessen. Dank des Steinofens können Gäste außergewöhnliche Pizzen und andere Delikatessen genießen. Eine Außenterrasse sorgt in den wärmeren Monaten für mediterranes Flair und bietet Platz unter freiem Himmel.
# Ausstattung
Abstand: 50.000 €
- Komplette Übernahme: Dies bietet dem neuen Inhaber eine nahtlose Fortführung des Geschäfts.
- Mietkosten: 2100 € Kaltmiete, 450 € Nebenkosten
- WC: Gepflegte sanitäre Einrichtungen
- Außenterrasse: Für Gäste, die das Essen im Freien bevorzugen.
- Steinofen: Ideal für Pizzen und andere Backwaren.
- Moderne Einrichtung: Stilvolles und zeitgemäßes Interieur.
- Hoher Betrieb: Eine beständige und treue Kundschaft sichert gute Einnahmen.
- Geringer Abstand: Zentrale Lage mit guter Anbindung und Erreichbarkeit.
Energieausweis ist aktuell in Arbeit und liegt bei Besichtigung vor.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der Mehrwertsteuer
- Provisionshinweis: Provision für Mieter: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der Mehrwertsteuer. Bei Unterzeichnung des Mietvertrages wird vom Mieter an die Firma Nix Immobilien die vereinbarte Maklercourtage in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der Mehrwertsteuer entrichtet.
- Wohnfläche: ca. 70 m²
- Gastronomiefläche: ca. 70 m²
# Lagebeschreibung
Das Restaurant befindet sich in einer äußerst zentralen Lage von Friedrichsdorf. Die zentrale Lage versichert ständigen Betrieb und macht es zu einem beliebten Treffpunkt sowohl für Einheimische als auch für Besucher der Stadt. Trotz des hohen Aufkommens befindet sich alles in geringem Abstand, was die Erreichbarkeit und den Zugang für Gäste enorm erleichtert.
# Sonstiges
GELDWÄSCHE:
Nix Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt.
HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Nix Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.
PROVISION:
Bei Unterzeichnung des Mietvertrages wird vom Erwerber/Mieter an die Firma Nix Immobilien die vereinbarte Maklercourtage in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der Mehrwertsteuer entrichtet.
Anbieter-Objekt-ID: E-665
Nutzfläche70 m²
ProvisionJa
Lage
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