Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 968 m²

Leverkusen

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

953.128 €

6.189 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese moderne Stadtvilla von LivingHaus wurde speziell projektiert, um genau deinen Wünschen und Vorstellungen zu entsprechen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 154 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dir dieses Haus Platz für die ganze Familie und deine individuellen Lebensbedürfnisse. Die Architektur besticht durch ein modernes Walmdach und eine normale Deckenhöhe im Obergeschoss, was ein angenehmes Raumgefühl schafft. Der markante Übereck-Panorama-Erker mit integrierter Eingangsüberdachung schafft nicht nur einen geschützten Bereich vor deiner Haustür, sondern bietet auch Platz für den Briefkasten - praktisch und stilvoll zugleich. Im Erdgeschoss erwartet dich ein fast 15 Quadratmeter großes Home-Office, das durch die Wohnraumvergrößerung im Erker entstanden ist. So hast du einen ruhigen, hellen Arbeitsplatz direkt zu Hause. Insgesamt stehen dir fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer - ideal für eine Familie oder Paare mit Gästen. LivingHaus bietet dir nicht nur ein individuell geplantes Haus, sondern auch eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben rundum perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitale Kontrolle über dein Bauprojekt. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung - alles ist übersichtlich und einfach zugänglich. So behältst du den Überblick und kannst stressfrei bauen. Das I-KON Konzept verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Haus wird ein Effizienzhaus 40 QNG, das nicht nur energieeffizient ist, sondern auch mit einer eigenen Photovoltaikanlage Strom produziert. So schützt du die Umwelt und senkst deine Energiekosten dauerhaft. Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, ergänzt durch staatliche Förderprogramme. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen möchten, bietet das DIY-Ausbau-Coaching eine einmalige Gelegenheit. Experten zeigen dir in nur drei Tagen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - praxisnah und mit professioneller Unterstützung. So kannst du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten und dabei aktiv mitwirken. # Ausstattung Dieses LivingHaus fertighaus überzeugt durch eine umfassende und hochwertige Ausstattung, die deinen Wohntraum perfekt macht. Vom ersten Tag deiner Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Sicherheit vor Preissteigerungen gibt. Gleichzeitig profitierst du von essenziellen Bauversicherungen, die dich vor unvorhergesehenen Ereignissen schützen. Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen bereitstellt. Während des gesamten Bauprozesses unterstützt dich die LivingHaus Bau-App, die dir jederzeit Zugriff auf alle wichtigen Unterlagen, Termine und Kontakte bietet. Ökologisch und technisch setzt dein Zuhause neue Maßstäbe durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung. Die Baukonstruktion genießt eine 30-jährige Garantie, für alle weiteren Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung. Im Leistungspaket enthalten sind zudem eine professionelle Bauantragsplanung, ein Bodengutachten, Baustelleneinrichtung mit allem Zubehör sowie zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei. Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON Lösung ausgestattet, inklusive einer integrierten Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Das Zuhause-Paket bringt dir hochwertige Innenausbaumaterialien, stilvolle Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Zur weiteren Ausstattung gehören aluminiumgeschäumte Rollläden für optimalen Sommer- und Winterschutz, individuelle Küchenplanung ohne unverbindliche Gutscheine und ein hoher Vorfertigungsgrad für eine effiziente Bauzeit. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Das DIY-Ausbau-Coaching rundet das Paket ab, indem es dir praxisnah zeigt, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Mit all diesen Leistungen erhältst du dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 968 m² - Nutzfläche: ca. 154 m² # Lagebeschreibung Leverkusen bietet dir als Standort für dein neues Zuhause eine perfekte Kombination aus Stadtleben und naturnaher Umgebung, ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Stadt findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Schulen mit ausgezeichnetem Ruf, wie die Geschwister-Scholl-Gesamtschule und die Albert-Einstein-Realschule. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend mit verschiedenen Ärzten, Fachkliniken und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, zum Beispiel im Rhein-Werk oder im Einkaufszentrum Schlebusch. Freizeitangebote sind vielfältig und reichen von schönen Parks, wie dem Japanischen Garten und dem Schlosspark, bis hin zu Sportanlagen und Schwimmbädern. Für Naturliebhaber bieten die nahegelegenen Rheinwiesen und das Bergische Land zahlreiche Wander- und Radwege. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Leverkusen ist gut an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn und Buslinien angebunden. Die Autobahnen A1 und A3 sind schnell erreichbar, was dir kurze Wege zum Arbeitsplatz in Köln oder Düsseldorf ermöglicht. Diese Lage macht Leverkusen zu einem besonders attraktiven Wohnort, der dir und deiner Familie hohe Lebensqualität, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur bietet. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Joachim Seidenberg 0151-16825088 oder per Mail: Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Anbieter-Objekt-ID: 30784-2234

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen