Haus zum Kauf, 147 m², Grundstück 250 m²

Seelze

465.000 €

3.167 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Fast am Ziel – jetzt fehlt nur noch Ihre persönliche Handschrift Hier entsteht nicht einfach ein Haus, sondern ein Zuhause, das Sie auf den letzten Metern selbst vollenden können. Das moderne Reihenmittelhaus ist Teil einer ansprechenden Viererhausreihe im Neubaugebiet von Gümmer. Es bietet die ideale Grundlage für Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten, ohne bei null anfangen zu müssen. Der aufwendigste Teil ist bereits geschafft: Der Rohbau ist vollständig abgeschlossen, das Dach ist eingedeckt und Fenster sowie Haustür sind eingebaut. Auch die Treppe und die Solaranlage sind bereits fertiggestellt. Die Fußbodenheizung wurde vollständig verlegt und befindet sich unter dem ebenfalls bereits eingebrachten Estrich. Die Elektro- und Sanitärinstallationen werden noch abgeschlossen, wobei die Sanitärinstallation ohne Badezimmerarmaturen und Keramik erfolgt. Auch die Wärmepumpe, die Be- und Entlüftungsanlage, das Schaltersystem sowie die Außenanlage befinden sich noch in Fertigstellung. Damit bietet sich Ihnen eine besondere Gelegenheit: Sie übernehmen ein weit fortgeschrittenes Bauvorhaben und können dennoch genau dort eigene Akzente setzen, wo ein Haus seinen persönlichen Charakter erhält. Farben, Bodenbeläge, Innentüren sowie die Ausstattung der Badezimmer wählen Sie nach Ihrem Geschmack. Ob warme Holztöne, modernes Design oder ein lebendiges Familienzuhause – mit den abschließenden Gestaltungsentscheidungen verleihen Sie den bereits geschaffenen Räumen das entscheidende i-Tüpfelchen. Auch bei der Küche bleiben Sie flexibel: Eine bereits vorgesehene Einbauküche kann übernommen werden. Alternativ planen Sie diesen zentralen Ort des Familienlebens vollständig nach Ihren eigenen Vorstellungen. Das Reihenmittelhaus war ursprünglich Bestandteil eines Bauträgerprojekts, das infolge einer Insolvenz vor rund einem Jahr unterbrochen wurde. Die Eigentümergemeinschaft hat sich erfolgreich aus dem Insolvenzverfahren gelöst und koordiniert die weiteren Arbeiten seitdem eigenständig. Das Grundstückseigentum ist real geteilt; es handelt sich ausdrücklich nicht um eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die nicht jahrelang planen und auf den ersten Spatenstich warten möchten, sondern bereits heute erkennen, was hier in naher Zukunft entstehen kann: ein modernes Zuhause mit Raum zum Ankommen, Spielen, Leben und gemeinsamen Großwerden. # Ausstattung Bereits fertiggestellt: • Vollständig abgeschlossener Rohbau • Eingedecktes Dach • Eingebaute Fenster und Haustür • Fertiggestellte Treppe • Verlegte Fußbodenheizung • Eingebrachter Estrich • Fertiggestellte Solaranlage Noch in Fertigstellung: • Elektroinstallation • Sanitärinstallation • Wärmepumpe • Be- und Entlüftungsanlage • Schaltersystem • Außenanlage Individuell gestaltbar beziehungsweise nicht enthalten: • Bodenbeläge • Maler- und Tapezierarbeiten • Innentüren • Badezimmerarmaturen • Badkeramik Küche: •Eine bereits vorgesehene Einbauküche kann übernommen werden • Alternativ ist eine individuelle Küchenplanung möglich Weitere Merkmale: • Modernes Reihenmittelhaus innerhalb einer Viererhausreihe • Real geteiltes Grundstückseigentum • Keine Wohnungseigentümergemeinschaft # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 2,975 % inkl. 19% MwSt - Grundstücksfläche: ca. 250 m² # Lagebeschreibung Ankommen, durchatmen und zu Hause fühlen: Gümmer verbindet den besonderen Charme eines gewachsenen Dorfes mit der Nähe zur Stadt. Der Seelzer Ortsteil liegt eingebettet zwischen Leine, Mittellandkanal und weitläufigen Feldern – ein Wohnumfeld, das Ruhe, Natur und Lebensqualität bietet. Ob Spaziergang am Wasser, Fahrradtour durch die Umgebung oder eine kleine Auszeit im Grünen: Hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig bleiben Sie bestens angebunden. Vom Bahnhof Dedensen/Gümmer gelangen Sie mit der S-Bahn in rund 20 Minuten zum Hauptbahnhof Hannover. Auch Wunstorf, Seelze und die umliegenden Orte sind schnell erreichbar. Die nahe gelegenen Bundesstraßen und die A2 sorgen zudem für kurze Wege mit dem Auto. Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ort. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie in den benachbarten Ortsteilen sowie in Seelze und Wunstorf. Das aktive Vereinsleben und die persönliche Atmosphäre machen Gümmer zu einem Ort, an dem Nachbarschaft noch gelebt wird. Eine Lage für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu Hannover zu verzichten. # Sonstiges • Alle Bauunterlagen, Grundrisse und Gewerkeübersichten vorhanden • Energieeffizienz: abhängig von finaler Ausstattung Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen leider nicht berücksichtigt werden können. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen! Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, die wir nach Möglichkeit sorgfältig geprüft haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Solar - Endenergiebedarf: 5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Ausstellungsdatum: 01.10.2023 - Gültig bis: 01.10.2033 - Wesentliche Energieträger: Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 2858Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Eckdaten

Wohnfläche146.83 m²

Grundstücksgröße250 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer5

Stellplätze1

Baujahr2023

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

465.000 €

Lage

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93.000 €372.000 € Darlehen

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Gesamtrückzahlung573.163 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026