Haus – Gifhorn, Gifhorn, Stadt
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Haus zum Kauf, 114 m², Grundstück 1658 m²

Gifhorn, Gifhorn, Stadt

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

339.000 €

2.974 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses freistehende, eingeschossige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich im nördlichen Stadtgebiet von Gifhorn in Richtung Gamsen. Es steht auf einem 1.658 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück. Grundstücke dieser Größe werden innerhalb Gifhorns nur noch selten angeboten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Garten, Spielfläche für Kinder oder individuelle Gestaltung – hier steht ausreichend Platz zur Verfügung. Die Südterrasse mit Kamin ergänzt den Außenbereich. Das Haus verfügt über ca. 114 m² Wohnfläche und einen funktionalen Grundriss, der sich für Familien, Paare oder Käufer eignet, die die Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. RAUMAUFTEILUNG • Eingeschossige Bauweise • Großes Wohnzimmer • Esszimmer mit Doppelschiebetür • Küche • 1 Schlafzimmer • 2 weitere Zimmer (Kinder-, Gästezimmer oder Büro) • Badezimmer • Gäste-WC GRUNDSTÜCK Das Grundstück ist vollständig eingezäunt, gut geschnitten und nahezu vollständig nutzbar. Die breite Zufahrt bietet Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge sowie Platz für Anhänger oder Wohnmobil. Der hintere Grundstücksbereich bietet zusätzlichen Raum für Garten, Freizeit oder weitere individuelle Nutzung. KELLER & WEITERE NUTZFLÄCHEN Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über: • Heizungsraum • Waschküche mit möglicher Vorbereitung für ein weiteres Bad (vorbehaltlich baulicher Prüfung) • Separaten Raum als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer Der Dachboden ist ausbaufähig. Zusätzliche Nutzfläche bietet außerdem die zum Hobbyraum umgestaltete ehemalige Garage. AUSSTATTUNG • Freistehendes Einfamilienhaus • Baujahr 1962 • Ca. 114 m² Wohnfläche • 1.658 m² Grundstück • Südterrasse mit Kamin • Gas-Brennwerttherme • Massive Bauweise • Teilunterkellert • Ausbaufähiger Dachboden • Hobbyraum (ehemalige Garage) • Breite Zufahrt mit Stellplätzen • Vollständig eingezäuntes Grundstück ZUSTAND Die Immobilie ist modernisierungsbedürftig. Fenster und Elektrik entsprechen überwiegend nicht mehr dem heutigen Standard. Die vorhandene Bausubstanz, das Dach sowie die Heizungsanlage bieten eine Grundlage für eine Modernisierung. LAGE Die Immobilie befindet sich im nördlichen Stadtgebiet von Gifhorn Richtung Gamsen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Stadthalle sind fußläufig erreichbar. Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Die Anbindung nach Wolfsburg, Braunschweig und Hannover ist gut. FAZIT Das Haus bietet eine solide Ausgangsbasis für Käufer, die eine Bestandsimmobilie modernisieren möchten. Besonders hervorzuheben ist das 1.658 m² große Grundstück, das innerhalb Gifhorns nur noch selten angeboten wird und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garten
Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

339.000 €