Haus zum Kauf, 159 m², Grundstück 928 m²
Witzhave, Gut Heinrichshof
725.000 €
4.560 €/m²
Inseriert 30. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Witzhave überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, viel Platz für die ganze Familie und einem einzigartigen Wohnambiente. Auf rund 189 m² Wohnfläche verteilen sich sechs großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Mein Sohn liebte sein Schlafzimmer unter dem Dach, erreichbar über eine massive Holztreppe.
Über zwei Etagen eröffnet sich ein komfortables Wohngefühl mit der Besonderheit einer großzügigen Galerie und einer massiven Buchentreppe, dieses wird durch ein modern saniertes Badezimmer (2024), sowie ein separates Gäste-WC, ergänzt. Im Erdgeschoss stehen neben großzügigen Abstellflächen weitere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Der Bodenbelag des Wohnzimmers besteht aus Vollholz Parkett und im Winter lädt der Kaminofen zum gemütlichen Beisammensein ein.
Das Bad mit Fußbodenheizung wurde 2024 komplett saniert.
Der Keller eignet sich ideal als Hobby-, Fitness- oder Arbeitsbereich (30 m² dienten lange als Yoga-Unterrichtsraum). Eine Sauna mit Dusche sorgt hier zudem für entspannte Wellness-momente in den eigenen vier Wänden.
Für Fahrzeuge steht ein Doppel-Carport direkt am Haus bereit.
Das Herzstück der Immobilie ist der wunderschön angelegte Garten mit seinem naturnahen Schwimmteich. Diese besondere Außenanlage schafft eine idyllische Atmosphäre und ver-leiht dem Anwesen einen unverwechselbaren Charakter. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein Wohn- und Lebensgefühl wie im Urlaub.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Die Immobilie wird nach Absprache im Sommer frei und kann provisionsfrei von privat übernommen werden. # Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen:
- attraktiver, offener Grundriss - Parkett im Wohnzimmer - Kamin - Sauna - 2015 sanierte Heizung - 2024 saniertes Bad mit Fußbodenheizung - Schwimmteich ca. 90 qm - großzügige Terrasse ca. 30 qm - schön geschnittenes ruhiges Grundstück - gärtnerisch naturnah angelegter Garten - Doppel-Carport und zusätzliche Stellplätze - Gartenschuppen ca. 9 qm # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff - Grundstücksfläche: ca. 928 m² # Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Witzhave in einer gut erreichbaren Lage. Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur, die den täglichen Bedarf abdeckt und eine einfache Anbindung an das Umland ermöglicht. -Autobahn A24 ca. 1,5 km entfernt -Bus Linie HVV x33 bis U-Bahn Billstedt, in 35 Minuten am Jungfernstieg -Buslinie HVV 333 in unmittelbarer Nähe -KiTa in direkter Nachbarschaft -Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Trittau, ca. 6 km entfernt -Bäckerei (am WE) im Ort -Tankstelle ca. 1,5 km entfernt -Edeka Supermarkt in Witzhave in Planung -Sport- und Tennisverein im Ort -Fußballplätze, Tennisplätze und eine Mehrzweckhalle im Ort -Freiwillige Feuerwehr -Natur vor der Haustür: Sachsenwald, Badesee Großensee -Reiterhöfe und tolle Ausreitgelände in und um Witzhave herum
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas Aufgrund der Besonderheit und Exklusivität der Immobilie bitten wir um aussagekräftige Anfragen mit Telefonnummer. Besichtigungen werden nach persönlicher Abstimmung vergeben. Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1615472.pdf (Energieausweis) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 96 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 476381Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche159 m²
Grundstücksgröße928 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1993
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.979 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 145.000 €
145.000 €580.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung893.642 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026