Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 568 m²

Varel

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

439.000 €

2.851 €/m²

Inseriert 16. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Freistehendes Einfamilienhaus in Varel-Büppel – umfangreich modernisiert, Wintergarten, Garage & Carport 439.000 € | ca. 155 m² Wohnfläche | ca. 568 m² Grundstück | Baujahr 2003 Sie suchen ein großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage, bei dem bereits zahlreiche Modernisierungen durchgeführt wurden? Dann könnte dieses freistehende Einfamilienhaus im Astrid-Lindgren-Ring in Varel-Büppel genau das Richtige für Sie sein. Das im Jahr 2003 errichtete Wohnhaus bietet ca. 155 m² Wohnfläche auf einem ca. 568 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich gepflegt, modernisiert und um attraktive Wohn- und Nutzflächen erweitert. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der 2022 angebaute, beheizte Wintergarten. Durch seine großzügige Verglasung bietet er einen hellen und gemütlichen zusätzlichen Wohnbereich und ermöglicht es, den Blick in den Garten auch bei weniger gutem Wetter zu genießen. Auch im übrigen Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich investiert. So wurden unter anderem die Böden und Türen im Erdgeschoss erneuert, eine neue Gas-Brennwerttherme installiert und eine moderne Einbauküche eingebaut. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt der 2024 installierte Pelletofen. Umfangreiche Modernisierungen Die wesentlichen Modernisierungen im Überblick: 2022: Anbau eines beheizten Wintergartens 2024: Erneuerung der Böden und Türen im Erdgeschoss 2024: Neue Gas-Brennwerttherme 2024: Neue Einbauküche 2024: Pelletofen 2025: Errichtung einer genehmigungsfreien Gaube 2025: Installation eines Balkonkraftwerks 2025: Terrassenüberdachung und Carport 2025: Neugestaltung und Pflasterung des Außenbereichs Damit wurden insbesondere in den vergangenen zwei Jahren zahlreiche Maßnahmen umgesetzt, die den Wohnkomfort erhöhen und zukünftigen Renovierungsaufwand reduzieren. Ausstattung auf einen Blick Freistehendes Einfamilienhaus ca. 155 m² Wohnfläche ca. 568 m² Grundstück Baujahr 2003 Energieeffizienzklasse D Gas-Brennwerttherme aus 2024 Beheizter Wintergarten aus 2022 Moderne Einbauküche aus 2024 Pelletofen Garage Carport Terrassenüberdachung Balkonkraftwerk ohne Speicher Glasfaseranschluss Gepflegter Garten- und Außenbereich Umfangreiche Modernisierungen in den Jahren 2022–2025 Lage – Varel-Büppel Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung mit überwiegend Einfamilienhäusern und bietet ein angenehmes Umfeld für Familien, Paare und alle, die großzügiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Vareler Infrastruktur verbinden möchten. Varel bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig sind Naherholungsgebiete und die friesische Landschaft schnell erreichbar. Privatverkauf ohne Maklerprovision. Der Verkauf erfolgt von privat und direkt an den Käufer. Für den Käufer fällt daher keine Maklerprovision an. Besichtigungen vereinbaren wir gerne nach vorheriger Absprache. Aufgrund der Vielzahl an Anfragen bitten wir um Verständnis, dass wir Besichtigungstermine ausschließlich bei ernsthaftem Kaufinteresse und nach plausibler Darlegung der Finanzierbarkeit des Kaufpreises vereinbaren. Eine Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstituts oder ein entsprechender Kapitalnachweis kann hierfür gerne vorgelegt werden.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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Kleinanzeigen

439.000 €