Haus zur Miete, 197 m²

Lüdenscheid, Wettringhof

1.655 €/mo

8 €/m²

Inseriert 11. Juli 2026

Haus

Kategorie

197 m²

Fläche

2000

Baujahr

Über dieses Inserat

Das Haus wurde im Jahr 2000 mit 36 cm Ytong-Mauerwerk und 20 cm Dachdämmung fertiggestellt. Ihr Wohnbereich erstreckt sich über das Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Souterrain befindet sich noch eine weitere Wohnung mit separatem Eingang, die sporadisch und kurzzeitig vom Eigentümer genutzt wird. Das Erdgeschoss und Dachgeschoss, der Dachboden, der Vorgarten und der nach Süden exponierte Garten mit Teichanlage stehen allein Ihnen zur Verfügung und sollten auch von Ihnen gepflegt werden. Eine Unterflurzisterne mit einer Tauchpumpe und mehreren Zapfstellen liefert Regenwasser im Garten und Vorgarten. Aus den raumhohen Wohnzimmerfenstern schauen Sie auch im Sitzen über die ganze Stadt. Die Bebauung im Umkreis besteht aus 1-2-Familienhäusern. Ausstattung Das Objekt ist mit einer Warmwasser-Fußbodenheizung und zentraler Warmwasserversorgung (Energieträger: Gas) ausgestattet (Abrechnung über Wärmemengenzähler bzw. Wasser nach Verbrauch) . Die Raumtemperatur ist pro Raum regelbar. Das Objekt verfügt über eine gehobene Ausstattung (Buchen-Vollparkett im Wohnzimmer, Fliesenbelag im Verkehrsbereich, geräumiger Flur, handwerklich gefertigte Buchenholztreppe, raumhohe Fenster, versenkte Deckenstrahler, 2 Badezimmer mit 4 Waschbecken, Hängeobjekte, Bidet, Urinal, Runddusche, 2 Balkone, elektrisch betriebene Rolladen mit Zentral-, Gruppen- u. Einzelschaltung, Kabelanschluss für Internet bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload , Telefon und TV ). Schauen Sie sich die Fotos an! Die Einbauküche verfügt über E-Herd mit Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug, Geschirrspüler, Unter- und Wandschränke und bietet noch genügend Platz für eine Sitzecke bis zu 5 Personen (entgegen der Bauzeichnung ist die Küchensüdwand weiter nach Süden verschoben und bildet eine Flucht mit der Schlafzimmerwand). Die voll funktionsfähige Küchenausstattung kann unentgeltlich genutzt werden, der Vermieter übernimmt aber keine Gewährleistung für die weitere Funktion der Geräte. und Einbaumöbel. Lage Das Wohnhaus befindet sich am Hang oberhalb der Worthkreuzung und hat somit eine sehr gute Versorgungslage: Supermarkt (HIT) mit Bäckereifiliale und Blumengeschäft, Poststelle, Schnellimbiss, Restaurant, Friseur sind fußläufig zu erreichen. Zwei Bushaltestellen (Linie 53) liegen in 2 Minuten Fußentfernung und auch der Weg zur Worth (7 Buslinien + Flixbus) ist nicht weit. Die A45 Autobahnauffahrt Lüdenscheid Mitte' ist so nah, dass Sie dort in 3 Minuten sind, aber weit genug, um den Autobahnlärm nicht zu hören. Neben dem Nachbarhaus ist der Eingang zum Spielplatz im Wald. Die Grundschule und der Kindergarten liegen in 720 m Entfernung, zum Bergstadt-Gymnasium sind es 2 km. Sonstiges Keine Maklerkosten! Das Wohn-/Arbeitszimmer im Dachgeschoss kann auch als weiteres geräumiges drittes Kinderzimmer genutzt werden. Vom Eingangsbereich eine Treppe tiefer ist Ihre 'Waschküche' (in der Übersicht 'Keller') mit Birkefurnier-Einbauschränken. In jeder Etage befindet sich ein begehbarer Abstellraum. Der ausgebaute Spitzboden bietet Stauraum anstelle des Kellers. Die Garage mit gefliestem Boden und elektrisch betriebenem Schwingtor mit Handsender ist 7,40 m tief (ein VW-Touran misst 4,53 m). Auf dem Garagenvorplatz kann bequem ein weiteres Fahrzeug parken. Vor dem Haus befindet sich auf dem Gehweg ein öffentlicher Parkplatz. Der Mietpreis der Garage (65 €) ist im Gesamtpreis bereits enthalten. Die Garage verfügt über eine Wallbox mit 11 kW-Anschluss und 3 Zugangskarten zur Autorisierung und Ladefreigabe sowie einen MID-Zähler. Die Nebenkosten (incl. Heizung und Warmw.) sind schwer bezifferbar, je nach Personenzahl und Verbrauchsverhalten. Sie lagen gemäß der jeweiligen Nebenkostenabrechnung 2022 bei 2 Personen bei 320 €/Monat, 2025 bei 5 Personen bei 493 €/Monat. Energie Energieverbrauchsausweis Aug. 2020 Wesentliche Energieträger: Gas Endenergieverbrauch 70 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: BMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Untergeschoss

Keller