# Traumhafte gelegenes Landhaus mit seltener Freizeitwohnsitzwidmung

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 4,985,000 EUR
- **Location:** Bezirk Kitzbühel, KITZBÜHEL, Tirol, AT
- **Floor area:** 337 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-06-28T02:41:06.502Z
- **Last updated:** 2026-07-22T02:33:36.138Z
- **Listed on:** immobilienscout24-at

## Description

Auf einem 1.225 m² große, traumhafte gelegenen Grundstück befindet sich das hier angeboten Landhaus, welches neben dem wunderbaren Panoramablick auf das "Kitzbüheler Horn", den "Hahnenkamm" und Teile des "Wilden Kaisers" über die begehrte Freizeitwohnsitzwidmung verfügt. Das großzügige Landhaus stammt aus den 90-ger Jahren und wurde zum damaligen Zeitpunkt äußerst hochwertig errichtet, so dass die Bausubstanz eine entsprechende Qualität aufweist. Dem Baujahr entsprechend, trifft die Beschreibung "rustikal" das Gesamtkonzept dieses Hauses ziemlich genau. Die ca. 335 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf 2 Schlafzimmer mit jeweils ca. 8 m² großen Schrankräumen im Obergeschoss, zwei Bäder, dem kuscheligen Wohnzimmer mit Kamin und angrenzender Zirbenstube, einer offenen Küche und einem Büro im Erdgeschoss. Das Souterrain beherbergt einen großzügigen Einliegerbereich sowie verschiedene Wirtschafts- und Technikräume. Im Zuge einer sanften Modernisierung kann dieses Landhaus in neuem Glanz erstrahlen. Alternativ dazu bietet sich eine Grundstücksteilung und eine Neubebauung mit 2 Chalets, hierzu liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung vor.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c550a75d-6a6d-443f-b1cb-d5a1825ff1c1
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