Haus – Geislar
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Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 333 m²

Geislar

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

663.568 €

5.309 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause ist eine projektierte Doppelhaushälfte mit klassischem Satteldach, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Die Dachabschleppung erstreckt sich bis zum Wintergartenerker im Erdgeschoss und ergänzt die elegante Fassade harmonisch. Der zweigeschossige Giebelerker sorgt für zusätzlichen Raum und schafft eine großzügige Atmosphäre, die besonders in der Küche und den Kinderzimmern spürbar ist. Eine stilvolle Glasüberdachung am Eingang setzt ein modernes Highlight und heißt dich und deine Gäste herzlich willkommen. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem rundum gelungenen Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, durchdachte Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Du kannst dich darauf verlassen, dass sie pünktlich zum Einzug installiert wird, damit du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation - so kannst du stressfrei und organisiert bauen. I-KON steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Haus wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet und entspricht dem Effizienzhaus-Standard 55. Innovative Dämmung, modernste Heiztechnik und eine integrierte PV-Anlage mit Speicher sorgen dafür, dass dein Zuhause einen Großteil seines Energiebedarfs selbst erzeugt. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen, damit dein Traumhaus erreichbar bleibt. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert - du kannst dich sofort wohlfühlen. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, in nur drei Tagen gemeinsam mit Experten den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. So kannst du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten und dabei wertvolle Tipps und Unterstützung erhalten. Dieses durchdachte Konzept von LivingHaus begleitet dich von der Planung bis zum Einzug und macht dein Fertighaus zu einem echten Unikat, das genau so gebaut wird, wie du es willst. # Ausstattung Deine Ausstattung bei LivingHaus ist umfassend und auf höchstem Niveau. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit gibt und bei sinkendem Baupreisindex auch zu Preisreduzierungen führt. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine günstige Finanzierung von bis zu 250.000 Euro, oft mit Zinsen, die deutlich unter dem Marktniveau liegen. Das LivingHaus Bau-Cockpit sorgt für digitale Transparenz und direkte Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern, während die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung höchste ökologische und technische Standards garantieren. Für die Konstruktion erhältst du eine 30-jährige Garantie auf tragende Elemente und fünf Jahre Gewährleistung auf alle anderen Bauleistungen. Eine zweitägige Ausstattungsberatung, die komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind Teil des Pakets. Die Baustelle wird professionell eingerichtet mit Abfallcontainern, Baustellen-WC, Kran und Gerüst. Du kannst von Förderkrediten profitieren und baust mit modernster Technik wie Wärmepumpe, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und aluminiumgeschäumten Rollläden für besseren Wärme- und Hitzeschutz. Dein Zuhause kommt mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung inklusive PV-Anlage und Speicher, sowie hochwertigen Innenausbaumaterialien wie Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Küche ist bereits integriert und wird ohne umständliche Gutscheine direkt auf dich abgestimmt geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau und gibt dir das Wissen, um dein Zuhause mit eigener Hand zu gestalten. Dein Fertighaus von LivingHaus ist dein "Wie ich es will Fertighaus" - maßgeschneidert, sicher und komfortabel. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 333 m² - Nutzfläche: ca. 125 m² # Lagebeschreibung Die Wohnlage verbindet die Atmosphäre eines gewachsenen, dörflich geprägten Wohnumfelds mit der Nähe zur Siegaue und einer guten Anbindung an die Bonner Zentren. Die überwiegend ruhige Wohnbebauung, die angrenzenden Feldfluren und die offene Landschaft verleihen dem Umfeld einen angenehm naturnahen Charakter. Für Spaziergänge und Radtouren bietet insbesondere die nahegelegene Siegaue attraktive Möglichkeiten. Die weitläufige Auenlandschaft entlang der Sieg zählt zu den reizvollsten Naturräumen im Bonner Norden und bietet Raum für Erholung, Bewegung und ausgedehnte Touren in freier Landschaft. Auch die landwirtschaftlich geprägten Flächen rund um den Ort tragen zum offenen Charakter des Wohnumfelds bei. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Betreuung und Bildung. Der Kindergarten liegt nur rund 200 Meter entfernt und ist damit bequem zu Fuß erreichbar. Zur nächsten Grundschule sind es etwa 900 Meter. Für den täglichen Einkauf befindet sich ein ALDI-Markt in rund 1,3 Kilometern Entfernung; Bäckerei und Apotheke liegen ebenfalls im näheren Umfeld. Die Bushaltestelle liegt rund 250 Meter entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an das regionale Busnetz. Der nächste Bahnhof ist etwa 2,2 Kilometer entfernt. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Beuel, Siegburg, Köln und zum Flughafen Köln/Bonn. Die besondere Qualität des Standorts liegt in der gelungenen Verbindung aus dörflicher Wohnatmosphäre, unmittelbarer Landschaftsnähe und einer für ein naturnahes Umfeld bemerkenswert guten Alltagsinfrastruktur. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30780-2378

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