# Attraktive Büroflächen in Toplage von Leinfelden-Echterdingen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 15,257 EUR
- **Location:** Leinfelden, Leinfelden-Echterdingen, Leinfelden-Echterdingen, DE
- **Floor area:** 1220.5 m²
- **Published:** 2026-09-15T23:52:00.129Z
- **Last updated:** 2026-10-16T06:39:50.205Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Moderne und repräsentative Büroflächen in Leinfelden-Echterdingen.

Es stehen insgesamt ca.1.221 m² Büroflächen zur Verfügung. Im 1. OG befinden sich ca. 365,00 m² und im 2. und 3. OG jeweils 428 m². Die Flächen können einzeln oder im Gesamten angemietet werden.

Die einzelnen Ebenen sind in Leichtbauweise in Büro- und Besprechungsräume aufgeteilt. Dazu gibt es Aufenthaltsräume und Küchen. Eine Variation der vorhandenen Räumlichkeiten ist möglich. Das Gebäude ist bereits mit Glasfaser erschlossen und technisch auf aktuellem Stand.

Der Eigentümer bietet an, in Abstimmung mit dem Mieter die zukünftige Klimatisierung der Räume abzustimmen.

In der Summe stehen 15 TG-Stellplätze und 10 Außenstellplätze zur Anmietung.

Der Mietzins beträgt Netto-Kalt € 12,50/m². Es wird eine mittel bis langfristige Vermietung gewünscht. Die Räume werden zum Mai 2026 frei.

Ein optimaler Standort der für Mitarbeiter mit dem PKW bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Stadtbahnhaltestelle vor dem Gebäude und Haltestelle S-Bahn Richtung Flughafen und Hauptbahnhof) bestens zu erreichen ist.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 25
- Verfügbar ab: Mai2026
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

- Nutzfläche: ca. 1220,50 m²
- Bürofläche: ca. 1220,50 m²

# Lagebeschreibung
Bekannt ist Leinfelden-Echterdingen, mit seinen ca. 40.000 Einwohnern, als Heimat des „Filderkrauts“ mit dem entsprechenden Filderkrautfest. Im Jahre 1975 schlossen sich die Gemeinden Leinfelden, Echterdingen, Musberg und Stetten zur heutigen Stadt Leinfelden-Echterdingen zusammen. Zum „Mittleren Neckarraum“ gehörend ist Leinfelden-Echterdingen durch die landwirtschaftliche Nutzung sowie die Waldgebiete, welche zwei Drittel der Gemarkung einnehmen, eine grüne und ländliche Alternative zur Großstadt. Diese idyllische Lage bietet sich für das Familienwohnen regelrecht an. Neben Buslinien verfügt Leinfelden-Echterdingen über einen S-Bahnanschluss, der den Flughafen mit Stuttgart verbindet. Das Straßennetz ist mit der B27 und mehreren Anschlüssen an die A8 gut ausgebaut. Leinfelden-Echterdingen ist sowohl Messe- als auch Flughafenstadt. Der Flughafen Stuttgart befindet sich östlich des Stadtteils Echterdingen. Unternehmen unterschiedlichster Branchen, teils mit internationaler Bedeutung, prägen die Wirtschaftsstruktur und bieten mehr als 32.000 Arbeitsplätze. Leinfelden-Echterdingen hat zwei Gymnasien, eine Realschule und drei Grund- und Hauptschulen. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere öffentliche Einrichtungen sind im jeweiligen Stadtteilzentrum vorhanden.

# Sonstiges
Das Exposé erhalten Sie an die von Ihnen angegebene Mailadresse, nachdem Sie die Anfrage gesendet haben. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 108.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 04.09.2025
- Gültig bis: 2035-09-03
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VBS-3985-AS-25

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c54a1213-5070-4dd4-8467-b0eb8a24db21
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