Haus zum Kauf, 160 m²

Friedland

579.000 €

3.619 €/m²

Inseriert 8. Juli 2026

Haus

Kategorie

160 m²

Fläche

2022

Baujahr

Über dieses Inserat

Diese moderne Einfamilienimmobilie aus dem Jahr 2022 überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, großzügige Raumaufteilung und ein hochwertiges Wohnkonzept. Das in massiver Bauweise errichtete Haus bietet auf rund 160 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit offenem Raumgefühl, das sich im Obergeschoss in einer galerieähnlichen Gestaltung fortsetzt. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu den zukünftigen Terrassenflächen und Blick ins Grüne. Die durchdachte Grundrissgestaltung verbindet Offenheit mit praktischer Alltagstauglichkeit. Im Obergeschoss stehen neben mehreren flexibel nutzbaren Zimmern ein modernes Familienbad sowie ein großzügiger Balkon zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden. Das Haus wurde vom Eigentümer als Erstbezug selbst bewohnt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Die Außenanlagen sind noch nicht final gestaltet und bieten damit Raum für individuelle Ideen und persönliche Gestaltung. Gerne stellen wir Ihnen für den ersten Eindruck ein Besichtigungsvideo zur Verfügung # Ausstattung Die Immobilie erfüllt moderne energetische Anforderungen im KfW-55-Standard und punktet mit effizienter Haustechnik wie Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie kontrollierter Be- und Entlüftung für ein angenehmes Raumklima. Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch das gesamte Haus: Eine moderne Einbauküche mit Markengeräten, stilvolle Bodenbeläge aus Designvinyl und hochwertigen Fliesen sowie ein konsequent umgesetztes, zeitloses Farbkonzept in Anthrazit und Weiß schaffen ein elegantes Wohnambiente. Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick: Massive Bauweise ca. 160 m² Wohnfläche ca. 649 m² Grundstück 5 Zimmer zzgl. Küche, Bäder, Hauswirtschaftsraum und Dachboden Großzügiger Wohn-/Essbereich Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten Kaminanschluss im Wohnbereich Gästebad mit ebenerdiger Dusche Familienbad mit Doppelwaschtisch, Regendusche und Badewanne Balkon mit schönem Ausblick Elektrische Rollläden im gesamten Haus Bodentiefe Fenster im Obergeschoss Hauswirtschaftsraum mit praktischem Nebeneingang Vorbereitung für Garage / Wallbox Dachboden als zusätzliche Abstellfläche Hochwertige Innenausstattung in modernem Design Die Immobilie wird – mit Ausnahme der vorhandenen Küche und Badezimmerausstattung – unmöbliert übergeben. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 649 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet in Friedland in angenehm ruhiger und naturnaher Umgebung. Die verkehrsberuhigte Wohnlage bietet ein familienfreundliches Umfeld mit viel Lebensqualität und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A7 und A38 sind sowohl Göttingen als auch Kassel bequem erreichbar, wodurch sich der Standort ideal für Pendler eignet. Die erhöhte Lage des Grundstücks sowie die Position in zweiter Reihe sorgen für ein angenehmes Maß an Privatsphäre und einen reizvollen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Besonders hervorzuheben ist der freie Blick ins Grüne mit direkter Aussicht auf angrenzende Naturflächen und die reizvolle Umgebung – eine Kombination aus modernem Wohnen und naturnahem Lebensgefühl. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Martin Mijalkovic-Kube Kohlenstraße 120, 34121 Kassel Tel.: +49 171 6928151 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Anbieter-Objekt-ID: KS-MM0335/5Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage