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Haus, 155 m²
Edelstal
15 034 900 Kč
97 012 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 180 m²
Katastralgemeinde Wolfsthal, Wolfsthal
14 809 000 Kč
82 278 Kč/m²
Listed 14 days ago · 21 Jun 2026
Haus
Kategorie
180 m²
Fläche
C
Energie
Über dieses Inserat
Wir bieten ein stilvolles, großzügiges 6-Zimmer-Einfamilienhaus zum Verkauf an, gelegen in einer ruhigen Gegend der Gemeinde Wolfsthal, nur wenige Minuten von Bratislava entfernt. Die Immobilie befindet sich in einer wunderschönen Umgebung in der Nähe des Waldes und bietet komfortables Wohnen für eine Familie, die Ruhe, Raum und Lebensqualität abseits des städtischen Lärm sucht.
Eckdaten:
Wohnfläche: 180 m²
Bebaute Fläche: 208 m²
Grundstücksfläche: 615 m²
Garten: 407 m²
Wunderschön angelegter Garten mit Südausrichtung und Blick in den Wald
Garage + Abstellraum mit Ausgang zum Grundstück, Carport für 2 Autos
Überdachte Terrasse mit Gartenmöbeln und Pergola
Balkon im Obergeschoss
Gartenhaus
Automatische Bewässerungsanlage
Das Haus ist komplett möbliert – einfach einziehen!
Elektronisches Garagentor und Einfahrtstor
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Einbauschrank
Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin
Küche mit Essbereich und Ausgang zur Terrasse
1 Zimmer (nutzbar als Arbeits- oder Gästezimmer)
Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet
Waschraum, Technikraum
Abstellraum unter der Stiege
Obergeschoss:
Flur
Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
2 separate Zimmer
Offener Bereich, nutzbar als Spielzimmer, Arbeitsbereich oder Relaxzone
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken
Separates WC
Balkon
Dachboden:
Abstellraum
Technische Angaben:
Bauweise: Holzhaus
Heizung: Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe (DAIKIN) + Kamin
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Außenrollläden
3D-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=P7KpTFPqHD5
Video:
https://www.youtube.com/watch?v=2ykOuTiCMqU
Kaufpreis: € 590.000 + Nebenkosten
Lage:
Die Gemeinde Wolfsthal ist aufgrund ihrer hervorragenden Erreichbarkeit von Bratislava (mit dem Auto sowie mit dem Bus) und der Zugverbindung nach Wien sehr beliebt. Die Gemeinde bietet zudem eine vollständige grundlegende Infrastruktur – Geschäft, Kindergarten, Schule, Tierarzt, Restaurants.
Die Umgebung ist ideal für aktive Erholung – Radwege, Spaziergänge im Wald, Nähe zur Donau, Tennisplätze, Fußballplatz, Reitmöglichkeiten.
Wenn Sie komfortables Wohnen in der Natur mit schneller Anbindung an die Stadt suchen, ist dieses Haus die ideale Wahl für Sie.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Bei Interesse unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung – unsere Immobilienagentur besitzt eine Lizenz zur Vermittlung von Krediten.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche180 m²
Schlafzimmer4
Stellplätze1
EnergieklasseC
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Karte
Lage
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.376 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
118.000 €472.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung712.686 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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