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8309 Nürensdorf - CHF 795’000 - Hauptansicht

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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 92 m²

Kleinhaus, Nürensdorf

20 881 449 Kč

226 964 Kč/m²

Listed 13 days ago · 18 Jun 2026

Wohnung

Kategorie

92 m²

Fläche

2nd

Etage

Über dieses Inserat

An attraktiver Lage im steuergünstigen und familienfreundlichen Nürensdorf erwartet Sie diese gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung mit 92 m² Wohnfläche und einem sonnigen 10 m² Balkon. Das besondere Highlight ist die unverbaubare Aussicht auf das angrenzende Naturschutzgebiet mit Wiesen, Wäldern und einem idyllischen Bachlauf direkt neben der Liegenschaft. Vogelgezwitscher und sanftes Wasserplätschern schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Cheminée bildet das Herzstück der Wohnung. Hochwertiger Eichenparkett und grosszügige Fensterfronten sorgen für ein offenes, helles Wohngefühl. Die moderne Küche, das stilvoll renovierte Hauptbad sowie das separate Gäste-WC bieten zeitgemässen Wohnkomfort. Die Wohnung wurde zwischen 2021 und 2025 umfassend modernisiert. Neue Fenster (2025), Bodenheizung in allen Räumen sowie hochwertige Materialien unterstreichen den gepflegten Zustand. Highlights: • Umfassend modernisiert (2021–2025) • Unverbaubare Aussicht und maximale Privatsphäre • 10 m² Balkon mit Naturpanorama • Cheminee im Wohn- und Essbereich • Moderne Küche und zwei renovierte Nasszellen • Eichenparkett im Wohnbereich und Elternschlafzimmer • Neue Fenster (2025) • Bodenheizung in allen Räumen • Familienfreundliche und steuergünstige Wohnlage • Estrich und Kellerabteil inklusive • Garagenbox für CHF 45'000.– zusätzlich • Hervorragende Anbindung an Zürich, Winterthur und den Flughafen Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Located in the tax-friendly and family-oriented municipality of Nürensdorf, this well-maintained 4.5-room apartment offers 92 m² of living space and a sunny 10 m² balcony. A true highlight is the unobstructed view of the adjacent nature reserve, with open meadows, forests, and a charming stream running directly alongside the property. Birds singing and the gentle sound of flowing water create a unique and tranquil living environment. The bright and spacious living and dining area forms the heart of the apartment. A cozy fireplace elegantly separates the dining area from the living room, while high-quality oak parquet flooring and large windows on both sides of the building create an open and light-filled atmosphere. The modern kitchen, stylishly renovated main bathroom, and separate guest WC provide contemporary living comfort. The apartment has been extensively modernized between 2021 and 2025. New windows installed in 2025, underfloor heating throughout, and high-quality finishes underline the excellent condition of the property. Highlights: • Extensively renovated between 2021 and 2025 • Unobstructed views and maximum privacy • 10 m² balcony overlooking beautiful natural surroundings • Fireplace in the living and dining area • Modern kitchen and two renovated bathrooms • Oak parquet flooring in the living area and master bedroom • New windows (2025) • Underfloor heating throughout the apartment • Family-friendly and tax-efficient location • Private attic storage and cellar compartment included • Garage box available for CHF 45,000 (additional purchase) • Excellent connections to Zurich, Winterthur, and Zurich Airport Experience the unique charm of this apartment for yourself – we look forward to hearing from you.

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Balkon

Eckdaten

Etage2

Fläche92 m²

Zimmer5

Schlafzimmer3

BalkonJa

StellplatzJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 1 Tag

Flatfox Ch

20 881 449 Kč

Estimate

Investment economics

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CHF 4'122/Mon.

Zins 2.10 %Eff. Jahreszins 2.96 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

CHF 159'000CHF 636'000 Darlehen

Eigenkapital

CHF

Laufzeit

Zinsbindung

GesamtrückzahlungCHF 741'972

Zinssatz2.10 %

Eff. Jahreszins2.96 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.

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