Haus zum Kauf, 229 m², Grundstück 1789 m²
Gummersbach, Reininghausen
898.000 €
3.921 €/m²
Inseriert 30. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses LivingHaus Mehrgenerationenhaus verbindet modernes Wohnen mit durchdachter Funktionalität und individueller Planung. Auf zwei Etagen und mit einer großzügigen Wohnfläche von 229 Quadratmetern bietet es dir und deiner Familie mit sieben Zimmern viel Raum zum Leben und Entfalten. Durch das klassische Satteldach und die volle Deckenhöhe im Obergeschoss genießt du ein luftiges und helles Wohngefühl. Der L-förmig überdachte Eingang schützt dich vor Wind und Wetter und schafft Platz für zwei Briefkästen - perfekt für die zwei separaten Wohneinheiten, die dieses Haus auszeichnen. Ein besonderer Hingucker ist der Erker in der Küche der größeren Wohneinheit, der eine gemütliche Sitznische schafft und den Kochbereich zu einem Ort der Begegnung macht.
LivingHaus geht weit über das reine Haus hinaus und bietet dir zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt und dein zukünftiges Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design - so kannst du direkt nach dem Einzug kulinarisch durchstarten.
Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten - für einen stressfreien Bauprozess.
I-KON, das intelligente Bauen von LivingHaus, verbindet nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Haus wird als Effizienzhaus 40 QNG errichtet, das nicht nur extrem energieeffizient ist, sondern auch mit einer integrierten Photovoltaikanlage den Großteil deines Strombedarfs selbst produziert. So leistest du einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz und sparst dauerhaft Energiekosten.
Finanziell profitierst du vom Zuhause-Darlehen, das dir eine attraktive Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen bietet. Unterstützt wirst du außerdem vom Zuhause-Paket, das dein Haus mit hochwertigen Grundausstattungen wie modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen komplett ausstattet - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert.
Wenn du Lust hast, kreativ zu werden, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. Hier lernst du in drei intensiven Tagen mit Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst - mit praktischen Tipps und professioneller Begleitung. So wird dein Zuhause wirklich zu deinem ganz persönlichen Projekt.
# Ausstattung
Dein LivingHaus Mehrgenerationenhaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer stabilen Grundkonstruktion mit 30 Jahren Garantie auf Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken sowie fünf Jahren Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Die Baupreise sind dank der 18-monatigen Festpreisgarantie sicher, und bei sinkendem Baupreisindex reduziert sich auch dein Hauspreis.
Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz. Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen unterstützt, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen ermöglicht.
Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische und technische Standards. Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive integrierter Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima.
Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen fürs gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für optimalen Sommer- und Winterschutz.
Die Baustelleneinrichtung ist komplett organisiert, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC und Montagekran. Für den Innenausbau bietet dir LivingHaus das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in drei Tagen mit professioneller Anleitung lernst, dein Zuhause selbst zu gestalten.
Zusätzlich erhältst du zwei Tage individuelle Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Die Bauprozesse sind effizient dank hohem Vorfertigungsgrad und geschlossenen Wänden - egal ob Bodenplatte oder Keller, alles aus einer Hand.
Dieses Paket macht dein LivingHaus Mehrgenerationenhaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 1789 m²
- Nutzfläche: ca. 229 m²
# Lagebeschreibung
Gummersbach ist eine lebendige Stadt, die dir als zukünftiger Wohnort viele Vorteile bietet. Für Familien sind zahlreiche Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden, die eine ausgezeichnete Bildung gewährleisten. Kindertagesstätten und Grundschulen sind gut erreichbar, was dir den Alltag mit Kindern erheblich erleichtert.
Auch in puncto Gesundheit bist du bestens versorgt: Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken sind in Gummersbach zahlreich vorhanden und gewährleisten eine umfassende medizinische Betreuung.
Für den Einkauf findest du zahlreiche Supermärkte, von Discountern bis zu Vollsortimentern, die deinen täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus bietet die Stadt vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die dir und deiner Familie abwechslungsreiche Erholung ermöglichen.
Gummersbach ist zudem verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und verbindet dich schnell mit den umliegenden Städten. Die Autobahnen A4 und A45 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendlern entgegenkommt, die in die Metropolregionen fahren.
Die Kombination aus naturnaher Lage, umfassender Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht Gummersbach zu einem idealen Ort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler. Dein zukünftiges Zuhause hier bietet dir genau die Balance aus Ruhe, Natur und urbanem Komfort, die du dir wünschst.
# Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.
Ein Träumchen an Grundstück. :-)
Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen
Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.
Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.
Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.
Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.
Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.
Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.
Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.
Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.
Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.
Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail:
Auf Living Haus können Sie vertrauen!
Wir freuen uns auf Sie! :-)
Anbieter-Objekt-ID: 30781-2068Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche229 m²
Grundstücksgröße1 789 m²
Etagen2
Schlafzimmer6
Zimmer7
ProvisionNein
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Geschätzte monatliche Rate
3.690 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 179.600 €
179.600 €718.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.106.883 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026