Wohnung zum Kauf

Passau

289.000 €

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

GRENZNAH ZU ÖSTERREICH • PRIVATE ETAGE • ZWEI NEUBAUWOHNUNGEN • THERMENREGION • FERIENWOHNUNG • KAPITALANLAGE • PROVISIONSFREI Nur ca. 15 Minuten von Österreich entfernt werden in Szombathely (Westungarn) zwei moderne Neubau-Eigentumswohnungen auf einer vollständig privaten Etage angeboten. Die Wohnungen können einzeln oder gemeinsam erworben werden (der angegebene Kaufpreis gilt pro Wohnung). IDEAL ALS: • Hauptwohnsitz • Zweitwohnsitz • Ferienimmobilie • Homeoffice • Mehrgenerationenlösung • oder wertstabile Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial DAS HIGHLIGHT: Ihre eigene private Etage Die gesamte zweite Etage gehört ausschließlich diesen beiden Wohnungen. Das bietet VORTEILE, die man nur selten findet: • keine fremden Nachbarn auf der Etage • deutlich mehr Ruhe und Privatsphäre • ideal für Familien oder zwei Generationen • perfekt für Wohnen & Arbeiten auf einer Ebene • besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger BESONDERS INTERESSANT für Anleger & Ferienvermietung Durch die zwei vollständig getrennten Wohneinheiten ergeben sich außergewöhnlich flexible NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN: • eine Wohnung selbst nutzen, die andere vermieten • beide Wohnungen langfristig vermieten • Nutzung als Ferienwohnung oder Kurzzeitvermietung • ideal für Wochenendgäste, Thermenbesucher und Grenzpendler Die Nähe zu mehreren bekannten Thermen- und Wellnessregionen macht den Standort nicht nur zum angenehmen Wohnort, sondern auch zu einem potenziell interessanten Vermietungsstandort. DIE WICHTIGSTEN VORTEILE auf einen Blick Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen, grünen Wohnanlage mit nur 8 Einheiten und werden provisionsfrei direkt vom Erstbesitzer verkauft. JE WOHNUNG • Wohnzimmer + 3 separat begehbare Zimmer • großer Balkon • helle Ost-West-Ausrichtung • hochwertige Ausführung • maßgefertigte Einbaumöbel • Rollläden und Insektenschutz in allen Räumen • eigener abschließbarer Abstellraum (im Kaufpreis enthalten) • separate Verbrauchszähler • niedrige Betriebskosten • sicheres Parken im geschlossenen Innenhof (im Kaufpreis enthalten) ATTRAKTIVE LAGE zwischen Österreich und den Thermenregionen In wenigen Minuten erreichbar • Lidl, Spar, Aldi, Penny, Metro • Märkte und Einkaufsmöglichkeiten • Krankenhaus und Fachärzte • Banken, Restaurants und Cafés ENTFERNUNGEN • Österreichische Grenze: ca. 15 Min. • Thermal-und Heilbäder Bük, Sárvár, Lutzmannsburg, Stegersbach, Bad Tatzmannsdorf: ca. 30 Min. • Balaton und Hévíz: ca. 1 Stunde • Flughafen Graz: ca. 1 Stunde • Flughafen Wien: ca. 1,5 Stunden ‍‍‍ IDEAL GEEIGNET FÜR • Auswanderer oder Personen, die ihren Wohnsitz nach Ungarn verlegen möchten • Familien und Mehrgenerationenhaushalte • Homeoffice oder Wohnen & Arbeiten • Kapitalanleger mit Fokus auf gut vermietbare und flexibel nutzbare Immobilien • Käufer einer Ferienwohnung oder eines Zweitwohnsitzes • Ruhesuchende, die eine sichere, grüne Umgebung schätzen FLEXIBLE NUTZUNG auf einen Blick • Eigennutzung + Vermietung • Zwei getrennte Mietwohnungen • Mehrgenerationenwohnen • Homeoffice + Wohnen • Ferien- oder Kurzzeitvermietung ✈️ Auch für Eigentümer aus Deutschland interessant Die gute Anbindung über die Flughäfen Wien und Graz macht die Immobilie auch für Käufer aus Deutschland attraktiv. Sie eignet sich hervorragend für: • regelmäßige Wochenendaufenthalte • längere Aufenthalte im Ruhestand • Homeoffice im Ausland • spontane Heimreisen • Kombination aus Eigennutzung und Vermietung FAZIT Zwei moderne Neubauwohnungen – provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Selbst wohnen, eine Einheit vermieten, beide Wohnungen vermieten oder als Ferienapartments nutzen – diese Immobilie passt sich Ihren Lebens- und Investitionsplänen an. KONTAKT Besichtigungen nach Vereinbarung – telefonisch, per SMS, WhatsApp oder Viber. 0036 / 30 474 9509 Kommunikation auf Deutsch problemlos möglich. Bei ernsthaftem Kaufinteresse unterstützen wir gerne bei Übersetzungen sowie bei der gesamten Kaufabwicklung.

Was inbegriffen ist

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