Haus zum Kauf, 136 m², Grundstück 400 m²

Garrel

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

360.000 €

2.647 €/m²

Inseriert 10. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Die alte Anzeige wurde versehentlich gelöscht. Bleibt alles beim Alten Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein erstklassiges, im Jahr 2013 massiv erbautes Doppelhaus in ruhiger Siedlungslage von Garrel. Die Einheiten können entweder als Gemeinsames, aber auch einzeln erworben werden. Die Wohnfläche beträgt je ca. 136 m², ergänzt wird das Raumangebot durch eine Nutzfläche von ca. 50 m². Die Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen, klar abgegrenzten Grundriss, separate Haustechnik sowie einen eigenen Außenbereich, was eine hohe Attraktivität gewährleistet. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich mit einer zeitlosen, verklinkerten Fassade. Die dreifach verglasten Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien im gesamten Haus (Ausnahme Dachboden), sorgen für guten Wärme- und Schallschutz. Die Ausstattung ist solide und sehr gut gepflegt Der Verkauf erfolgt nicht nur als Gesamtobjekt. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, wie geschrieben, lediglich eine Doppelhaushälfte zu erwerben, was sowohl für Eigennutzer mit Kapitalanlage-Gedanken als auch für Investoren mit kleinerem Anlagevolumen interessant sein kann. Nutzen Sie die Chance zur sicheren Kapitalanlage oder finanzieren Sie Ihr Eigenheim durch die Vermietung der zweiten Hälfte. Energieausweis (wird gerade erstellt) Baujahr 2013 Zustand Neuwertig Ausstattung• Wohnfläche ca. 136 m² • Nutzfläche ca. 50 m² • Massivbauweise, verklinkerte Fassade • Zustand: Sehr gepflegt, Baujahr 2013 (kein Instandhaltungsstau). • Betontreppe • Kunststofffenster 3-fach verglast • Jalousien an allen Fenstern elektrisch (außer Dachboden) • Gasheizung – eigene Heizungsanlage • Fußbodenheizung • Bodenbeläge: Fliesen • Dachboden • Eigene Terrasse • Gartenbereich zum Teil eingezäunt • Sat-TV-Anschluss • Carport mit massivem Geräteraum • Doppelhaushälfte inklusive Einbauküche Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnsiedlung. Die Umgebung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Wohnqualität. Trotz der ruhigen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Auch das Stadtzentrum von Garrel ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Über die umliegenden Straßen bestehen schnelle Verbindungen in die benachbarten Orte sowie in die regionale Infrastruktur. Dadurch ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit und einer soliden Nachfrage nach Mietobjekten macht diesen Standort besonders interessant für Kapitalanleger. Gleichzeitig eignet sich die Lage auch für Eigennutzer, die ein entspanntes Wohnen in einem gewachsenen Wohngebiet schätzen.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

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Kleinanzeigen

360.000 €