Haus zum Kauf, 130 m²

Klingenbergstraße 194, 26133, Oldenburg

355.000 €

2.731 €/m²

Inseriert 30. Juni 2026

Haus

Kategorie

130 m²

Fläche

1977

Baujahr

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977, befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück und bietet mit seiner großzügigen Raumaufteilung, ideale Voraussetzungen für Familien. Auf einem 600 m² großen Grundstück erstreckt sich eine Wohnfläche von rund 130 m², ergänzt durch ein Dachgeschoss, sowie einen Teilkeller, der zusätzlichen Raum und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine funktionale und familienfreundliche Struktur. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche, ein helles Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein separates WC, sowie ein Bad, das im Jahr 2025 vollständig modernisiert wurde. Das Obergeschoss bietet insgesamt drei Schlafzimmer, sowie ein weiteres Badezimmer und zusätzlichen Stauraum. Damit entsteht hier ein optimaler Rückzugsbereich für die Familie, oder flexible Raumlösungen für Gäste, Homeoffice, oder Hobby. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Ein Teilkeller bietet praktische Abstellmöglichkeiten, während eine Garage das Platzangebot sinnvoll ergänzt. Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Wohngegend, mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern und vermittelt ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld. Mit seiner attraktiven Raumaufteilung, der Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss, den zusätzlichen Nutzflächen, sowie der beliebten Lage, stellt dieses Einfamilienhaus eine hervorragende Gelegenheit dar, ein komfortables Zuhause in Oldenburg-Kreyenbrück zu erwerben. Lagebeschreibung Kreyenbrück ist ein südlich gelegener Stadtteil der Stadt Oldenburg und zählt zu den dynamisch wachsenden Wohnlagen, mit guter Infrastruktur und vielfältigem Wohnangebot. Der Stadtteil vereint ruhige Wohnstraßen mit einer sehr guten Anbindung an das städtische Leben und bietet damit attraktive Bedingungen für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah wohnen möchten. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, sowie kleinere Geschäfte. Das Klinikum Oldenburg, als medizinisches Zentrum der Region, liegt ebenfalls im Stadtteil und sorgt für eine ausgezeichnete, medizinische Versorgung. Kreyenbrück ist sehr gut verkehrstechnisch angebunden. Über die Anschlussstellen der A28 und A29 sind sowohl das Oldenburger Umland, als auch die Innenstadt, schnell erreichbar. Zudem sorgen mehrere Buslinien für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Stadtteil ist von Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten umgeben. Parks, Spielplätze, sowie weitläufige Spazier- und Radwege, schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen, befinden sich in direkter Umgebung, was Kreyenbrück besonders für Familien attraktiv macht. Insgesamt bietet Oldenburg-Kreyenbrück eine ausgewogene Mischung aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und ruhigem Wohnen – eine ideale Lage für ein angenehmes und komfortables Lebensumfeld.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Untergeschoss

Keller