# Einfamilienhaus in City Lage in 25524 Itzehoe

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,350 EUR
- **Location:** Klosterforst, Itzehoe, Itzehoe, DE
- **Floor area:** 100 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-22T03:38:33.385Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:12:35.480Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie eine seltene Gelegenheit: Die perfekte Kombination aus gemütlichem Wohnen, einem eigenen grünen Rückzugsort und einer absolut zentralen Lage direkt in Itzehoe.
Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und verteilt sich auf 4 Zimmer. Diese bieten viel Raum für individuelle Entfaltung – ob als gemütliches Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Große Fensterfronten sorgen im gesamten Haus für ein helles, freundliches und einladendes Wohnambiente.
Das absolute Highlight im Außenbereich ist der eigene Garten. Hier können Ihre Kinder ungestört spielen, Sie können entspannte Grillabende mit Freunden verbringen oder einfach die Ruhe im Grünen genießen – und das, obwohl Sie mitten in der Stadt wohnen!
Zukunftssichere Technik: Maximaler Komfort & niedrige Heizkosten
Dieses Haus setzt auf Nachhaltigkeit und modernsten Wohnkomfort: Beheizt wird die Immobilie über eine hochmoderne Luft-Luft-Wärmepumpe in Kombination mit modernen Klimaanlagen.
• Das Beste daran: Die Anlage verfügt über eine smarte Split-Funktion – sie kann die Räume im Winter hocheffizient und extrem energiesparend erwärmen und im Sommer auf Wunsch angenehm kühlen.
• Sie genießen dank dieser neuesten Technologie das ganze Jahr über Ihr perfektes Wohlfühlklima und profitieren gleichzeitig von maximaler Energieeffizienz und niedrigen Verbrauchskosten, völlig unabhängig von fossilen Brennstoffen wie Gas oder Öl.
Ausstattung auf einen Blick
• Haustyp: Freistehendes Einfamilienhaus
• Wohnfläche: ca. 110 m²
• Heiz- & Klimatechnik: Neueste Technik! Luft-Luft-Wärmepumpe mit Klimaanlagen (Heizen & Kühlen, extrem effizient und energiesparend)
• Grundstücksfläche / Garten: Eigener Garten zur alleinigen Nutzung
• Lage: Zentral im Herzen von Itzehoe
• Küche: Einbauküche vorhanden
• Badezimmer: 1
• Verfügbar ab: sofort
Lagebeschreibung: Zentraler geht es kaum!
Das Haus befindet sich im Großen Wunderberg 12 und glänzt durch seine erstklassige Innenstadtlage. Sie genießen hier alle Vorzüge des städtischen Lebens direkt vor der Haustür, ohne auf die Privatsphäre eines eigenen Hauses verzichten zu müssen:
• Zentrum & Einkauf: Die Fußgängerzone von Itzehoe mit ihren zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Bäckern, Ärzten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
• Familie: Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung und machen die Lage besonders familienfreundlich.
• Anbindung: Der Bahnhof Itzehoe ist schnell erreicht und bietet hervorragende Verbindungen (ideal für Pendler nach Hamburg). Auch die Autobahn A23 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Kosten
• Kaltmiete: 1.400,00 €
Sonstiges & Besichtigung
Dieses Haus ist eine absolute Rarität: Ein eigenes Haus mit Garten mitten im Zentrum! Ideal für Mieter, die kurzen Wege schätzen und Wert auf modernes, energieeffizientes Wohnen legen

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c52ba88d-1a99-4812-a6c5-ec487c93ab4c
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