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KAUF
Haus, 134 m²
Niederdonk, Büderich, Meerbusch
489.000 €
3.657 €/m²
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Haus zum Kauf, 134 m²
Niederdonk, Büderich, Meerbusch
488.000 €
3.650 €/m²
Inseriert vor 23 Stunden · 7. Juli 2026
Haus
Kategorie
133.7 m²
Fläche
2026
Baujahr
Über dieses Inserat
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 133,70 m² bietet Ihnen auf einem 410 m² großen Grundstück in einem attraktiven Wohngebiet in Neuss das perfekte Zuhause. Mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, wird das Haus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet und umgesetzt. Ein besonderer Pluspunkt ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Baukonzept setzt auf Flexibilität und hochwertige Umsetzung: Sie haben die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren Wünschen zu gestalten, während die allkauf-Profis sich um wesentliche Gewerke kümmern. So entsteht Ihr persönliches Traumhaus mit gehobener Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
# Ausstattung
Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag wird nach Ihrem persönlichen Geschmack ausgewählt, wobei Sie von den zahlreichen Vorteilen hochwertiger Bodenbeläge profitieren, die Ästhetik, Komfort und Langlebigkeit vereinen. Die effiziente Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders kosteneffizient arbeitet. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, was für optimale Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen steht.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine hochwertige Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 410 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 410 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 250.000 Euro
Termin direkt hier buchen!
https://cal.com/michael-schlippes-slccbd/60min?user=michael-schlippes-slccbd
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: Ross2026050911211345678912Show more
Was inbegriffen ist
Garten
Eckdaten
Wohnfläche133.7 m²
Grundstücksgröße410 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
ProvisionNein
GemeindeMeerbusch
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Lage
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Neuss
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.003 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
98.000 €390.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung600.897 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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