2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 33 m²
Regensburg, Ostermayer-Viertel, Altstadt
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage EG
1.190 €/Monat
36 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
** 360-Grad-Rundgang der Immobilie auf Anfrage verfügbar. **
In einer der begehrtesten Lagen der Regensburger Altstadt befindet sich das Projekt „Four Spirits“. Das rundum kernsanierte Gebäude verfügt über fünf vollständig ausgestattete Luxus-Mietwohnungen mit 1 bis 2 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 21 und 47 m².
Dieses Projekt ist ideal für alle, die für eine überschaubare Zeit ein stilvolles und komfortables Zuhause in Regensburg suchen – sei es aus beruflichen Gründen, im Rahmen eines Studiums oder einer Fortbildung, während eines temporären Aufenthalts oder in einer Phase der Neuorientierung.
Die flexible Mietdauer ab wenigen Wochen ermöglicht es direkt auf unterschiedliche Lebenssituationen einzugehen.
Die Wohnungen überzeugen durch ihre Ausstattung: maßgefertigte Möbel vom Schreiner, italienische Designarmaturen sowie eine Vollausstattung inklusive Besteck, Geschirr, Elektrogeräten und vielem mehr.
Die All-inclusive-Miete deckt sämtliche Nebenkosten wie Heizung, Wasser, Strom und Internet ab – zur besseren Planbarkeit und für maximalen Komfort.
Das durchdachte Innendesign schafft einen modernen, gemütlichen Rückzugsort, in dem Sie sich sofort zuhause fühlen.
Die Wohnungen befinden sich in sehr ruhiger Lage und bieten dennoch eine perfekte Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und allem, was das urbane Leben braucht.
Die 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 33 m² zeichnet sich durch ihren äußerst gut durchdachten Grundriss aus.
Direkt neben der Wohnungstür befindet sich eine Garderobe mit Sitzbank.
Der Raum fungiert gleichzeitig als Wohn- und Schlafbereich. Das gemütliche Boxspringbett (160 x 200) wird vom Eingang optisch ansprechend durch eine Paneelwand getrennt.
Dank der ausziehbaren Couch kann die Wohnung theoretisch von bis zu vier Personen genutzt werden.
Direkt nebenan folgt die Schreiner-Küchenzeile mit Siemens-Geräten. Diese ist ausgestattet mit einem Backofen, einem Induktionsherd, einer kleinen Spülmaschine sowie einem Kühlschrank mit Gefrierfach. Abgerundet wird sie durch eine schwarze Granit-Arbeitsplatte.
Im Anschluss steht noch ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich sowohl zur Nutzung als Ankleide, Esszimmer und Arbeitsbereich anbietet. Von dort gelangt man direkt in das Tageslichtbad mit Dusche.
Praktisch sind bei dieser Einheit auch die kurzen Wege zum Waschtrockner, in den Fahrradraum und zu den Kellerabteilen.
Die Wohnung kann ab dem 01.10. bezogen und jederzeit nach Absprache besichtigt werden.
# Ausstattung
• All-inclusive-Miete
• Schreinerküche mit Siemens-Geräten
• Kaffeemaschine von Nespresso
• Maßgefertigte Schreinerarbeiten
• Boxspringbetten von Westwing
• Geschirr von Villeroy und Boch
• Besteck und Elektrogeräte von WMF
• TV von Samsung
• Video-Sprechanlage
• Pflegeleichter Design-Vinylboden
• Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
• Mattweiße Kassettentüren
• Sanitärgegenstände von Villeroy & Boch
• Designarmaturen von Gessi
• Bad-Accessoires von Keuco
• Handtuchheizkörper von Zehnder
• Großformatige Fliesen
• Geflieste Duschen
• Maßgefertigte Spiegel
• Schnelle Internetverbindung
• Holzfenster mit Dreifachverglasung
• Waschtrockner von Miele
• Eigene Fahrrad-Stellplätze
• Sehr ruhige Lage
• Perfekte Infrastruktur
# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Luxus
# Lagebeschreibung
Wohnen in der Regensburger Altstadt bedeutet lebendiges Stadtleben, historische Bauten und der Genuss eines vielseitigen kulturellen Angebots.
Ob Abendspaziergänge durch pittoreske Gassen oder entlang der Donau, entspannte Shoppingtouren mit Galeriebesuchen, Nachmittagsstunden in schönen Cafés oder gastronomische Highlights in exquisiten Restaurants – all dies können Sie von Ihrem Domizil fußläufig erreichen.
Seit 2006 gehört das denkmalgeschützte Ensemble „Altstadt Regensburg mit Stadtamhof“ zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Der besondere Charakter und das historische Ambiente der Stadt durchziehen die Straßen und Gassen und lassen Bewohner und Besucher*innen immer wieder Neues entdecken.
Die wichtigsten Ziele auf einen Blick:
Nahversorgung
• ca. 0,2 km: Backteufel
• ca. 0,3 km: REWE
• ca. 0,3 km: Biomarkt "Alnatura"
• ca. 0,4 km:NETTO
• ca. 0,9 km: EDEKA
Gastronomie
• ca. 0,1 km: "Leerer Beutel"
• ca. 0,1 km: "Taverna Stefanos"
• ca. 0,2 km: "Goldener Ochs"
• ca. 0,3 km: Museumscafé
• ca. 0,3 km: Olea Feinkost
Freizeit
• ca. 0,3 km: Sportplatz
• ca. 0,3 km: Villapark
• ca. 0,3 km: Marc-Aurel-Ufer
• ca. 0,6 km: Hallenbad
• ca. 0,9 km: Fitness "Die Garage"
Verkehr
• ca. 0,2 km: Bus Dachauplatz
• ca. 0,3 km: Parkhaus Dachauplatz
• ca. 0,9 km: Hauptbahnhof
• ca. 2,9 km: Autobahn A93
• ca. 3,2 km: Autobahn A3
Gesundheit
• ca. 0,3 km: Hausarzt
• ca. 0,5 km: Hautarzt
• ca. 0,8 km: Radiologe
• ca. 0,8 km: Zahnarzt
• ca. 0,8 km: Physiotherapeut
Arbeitgeber
• ca. 1,8 km: Universität
• ca. 3,3 km: Continental
• ca. 4,1 km: Uniklinikum
• ca. 7,6 km: BMW-Werk
• ca. 8,7 km: Krones
Kultur
• ca. 0,1 km: Galerie
• ca. 0,3 km: Ostentor
• ca. 0,3 km: Historisches Museum
• ca. 0,3 km: Museum der bayrischen Geschichte
• ca. 0,5 km: Dom St. Peter
# Sonstiges
• Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.
• Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Grundrisse, etc. stammen vom Vermieter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.
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# Energie
- Baujahr: 1859
- Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 2013_18
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
EtageEG
Fläche33 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
HeizungFußbodenheizung
Kaution1.000 €
Lage
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