# ZWEIFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK IN DER WEDEMARK

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 397,000 EUR
- **Location:** Region Hannover, Wedemark, Wedemark, DE
- **Floor area:** 155 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-10T13:16:23.204Z
- **Last updated:** 2026-11-10T13:17:55.930Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

ZWEIFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK IN DER WEDEMARK
Viel Platz für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung
Hellendorf, Wedemark (Region Hannover)

Die Immobilie auf einen Blick
Zweifamilienhaus (Obergeschoss zur Zeit vermietet)
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: 929 m²
Baujahr: ca. 1931
Garage und Carport vorhanden
Gasbrennwertheizung
Großzügiger Gartenbereich
Teilweise vermietet, teilweise eigennutzbar
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Attraktive Lage
Das Haus befindet sich im beliebten Wedemärker Ortsteil Hellendorf in einer gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern.
✔ Nur ca. 3 km zum Bahnhof Mellendorf
✔ Gute Anbindung an Hannover, Langenhagen, Burgwedel und Celle
✔ Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
✔ Ärzte, Freizeiteinrichtungen und Sportanlagen in kurzer Entfernung
✔ Gute Verkehrsanbindung über die A7 sowie den öffentlichen Nahverkehr
Die Wedemark zählt zu den gefragten Wohnlagen im Umland von Hannover und bietet eine hohe Lebensqualität mit ländlichem Charme und guter Infrastruktur.
Ausstattung
• Massiv gebautes Wohnhaus mit Satteldach und Gauben
• Großzügige Fensterflächen und helle Räume
• Offener Kamin im Wohnbereich
• Einbauküche OG vorhanden / EG Ebenfalls aber schon in die Jahre gekommen
• Voll erschlossenes Grundstück
• Große Gartenflächen mit Terrassenbereichen
• Garage (Baujahr ca. 1980) und Carport
Das Gebäude wurde laufend instandgehalten und modernisiert.
✔ Fenster teilweise erneuert (1998 / 2008)
✔ Feuchtigkeitsschäden fachgerecht im Jahr 2026 behoben
✔ Sofort nutzbare Immobilie mit Entwicklungspotenzial

Einige altersbedingte Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen bieten die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Das Dach

Ideal geeignet für
✓ Familien mit Platzbedarf ✓ Mehrgenerationenwohnen
✓ Eigennutzer mit zusätzlicher Mieteinnahme ✓ Kapitalanleger

Besichtigung und weitere Informationen
Telefon: 01702424464 ab 18:00 Uhr

Bitte keine Anfragen von Immobilienmaklern.

## Source and attribution

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