Haus zum Kauf, 155 m², Grundstück 929 m²

Hellendorf, Region Hannover

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

397.000 €

2.561 €/m²

Inseriert 10. Nov. 2026

Über dieses Inserat

ZWEIFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK IN DER WEDEMARK Viel Platz für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung Hellendorf, Wedemark (Region Hannover) Die Immobilie auf einen Blick Zweifamilienhaus (Obergeschoss zur Zeit vermietet) Wohnfläche: ca. 155 m² Grundstück: 929 m² Baujahr: ca. 1931 Garage und Carport vorhanden Gasbrennwertheizung Großzügiger Gartenbereich Teilweise vermietet, teilweise eigennutzbar ________________________________________ Attraktive Lage Das Haus befindet sich im beliebten Wedemärker Ortsteil Hellendorf in einer gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern. ✔ Nur ca. 3 km zum Bahnhof Mellendorf ✔ Gute Anbindung an Hannover, Langenhagen, Burgwedel und Celle ✔ Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten ✔ Ärzte, Freizeiteinrichtungen und Sportanlagen in kurzer Entfernung ✔ Gute Verkehrsanbindung über die A7 sowie den öffentlichen Nahverkehr Die Wedemark zählt zu den gefragten Wohnlagen im Umland von Hannover und bietet eine hohe Lebensqualität mit ländlichem Charme und guter Infrastruktur. Ausstattung • Massiv gebautes Wohnhaus mit Satteldach und Gauben • Großzügige Fensterflächen und helle Räume • Offener Kamin im Wohnbereich • Einbauküche OG vorhanden / EG Ebenfalls aber schon in die Jahre gekommen • Voll erschlossenes Grundstück • Große Gartenflächen mit Terrassenbereichen • Garage (Baujahr ca. 1980) und Carport Das Gebäude wurde laufend instandgehalten und modernisiert. ✔ Fenster teilweise erneuert (1998 / 2008) ✔ Feuchtigkeitsschäden fachgerecht im Jahr 2026 behoben ✔ Sofort nutzbare Immobilie mit Entwicklungspotenzial Einige altersbedingte Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen bieten die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Das Dach Ideal geeignet für ✓ Familien mit Platzbedarf ✓ Mehrgenerationenwohnen ✓ Eigennutzer mit zusätzlicher Mieteinnahme ✓ Kapitalanleger Besichtigung und weitere Informationen Telefon: 01702424464 ab 18:00 Uhr Bitte keine Anfragen von Immobilienmaklern.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

397.000 €