Haus zum Kauf, 165 m², Grundstück 584 m²
Würzburg
759.800 €
4.605 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Das CELEBRATION 139 von Bien-Zenker ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 165 m² und einer durchdachten Raumaufteilung eignet es sich perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Das Erdgeschoss begeistert mit einem offenen Wohnkonzept, das den Raum mit Licht durchflutet und eine einladende Atmosphäre schafft. Im Obergeschoss genießen Sie mit bis zu vier Schlafzimmern Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Die flexible Gestaltung des Hauses ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen.
Ob mit zwei oder drei Geschossen, verschiedenen Hauseingängen oder unterschiedlichen Architekturvarianten - Ihr zukünftiges Zuhause wird ganz nach Ihren Vorstellungen realisiert. Zudem sorgt die große Grundstücksfläche von 1020 m² für ausreichend Platz im Freien und Raum für kreative Gestaltungsideen, sei es ein Garten, eine Terrasse oder Spielmöglichkeiten für die Kinder.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
# Ausstattung
Mit der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" entscheiden Sie sich für einen Bauprozess, der Ihnen stressfreies Wohnen garantiert. Bien-Zenker kümmert sich um alles - vom ersten Spatenstich bis zur letzten Schraube. Im Preis sind sämtliche Bauleistungen und Ausstattungen enthalten, sodass Sie sich um nichts mehr kümmern müssen. Sobald das Haus fertiggestellt ist, können Sie direkt einziehen und Ihr neues Leben beginnen. Diese stressfreie Lösung spart Ihnen Zeit und Aufwand und lässt Sie die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause in vollen Zügen genießen.
- Grundstücksfläche: ca. 584 m²
# Lagebeschreibung
Würzburg-Dürrbachtal: Wohnen, wo die Stadt zur Ruhe kommt
Das Dürrbachtal - bestehend aus den Ortsteilen Oberdürrbach, Unterdürrbach und dem Dürrbachgrund - besticht durch seine einzigartige Lage im Grünen, ohne dabei den Anschluss an das pulsierende Würzburger Stadtleben zu verlieren.
Lage & Lebensqualität
Natur pur: Umgeben von sanften Hügeln, Streuobstwiesen und weitläufigen Wanderwegen bietet das Tal einen extrem hohen Freizeitwert. Ideal für Jogger, Hundebesitzer und Radfahrer.
Ruheoase: Trotz der Nähe zum Zentrum ist das Dürrbachtal eine der ruhigsten Wohnlagen Würzburgs, weit ab vom Durchgangsverkehr der großen Bundesstraßen.
Infrastruktur & Anbindung
Perfekt vernetzt: Mit dem Auto oder dem Stadtbus erreichen Sie die Würzburger Innenstadt in nur etwa 10-15 Minuten.
Wissenschaft & Medizin: Besonders attraktiv ist die Lage für Mitarbeiter des Universitätsklinikums (UKW) oder der Uni-Hubland, die über kurze Wege erreichbar sind.
Nahversorgung: Alles für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäcker, Apotheken) befindet sich in direkter Umgebung oder ist in wenigen Minuten in den angrenzenden Stadtteilen erreichbar.
Familienfreundlichkeit
Das Viertel ist geprägt von einer gewachsenen Gemeinschaft. Kindergärten und Grundschulen befinden sich direkt im Stadtbezirk, was das Dürrbachtal zu einer der begehrtesten Adressen für junge Familien macht.
# Sonstiges
Jedes Bien-Zenker Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und gefertigt - in einem klar strukturierten und transparenten Prozess. Gemeinsam mit mir gestalten Sie DAS HAUS, das perfekt zu Ihnen und Ihrem Lebensstil passt.
Gemeinsam entwickeln wir - entsprechend Ihrem Geschmack und den Vorgaben des Bebauungsplans - die Dachform, die Position des Hauseingangs und der Treppe sowie die gesamte Grundrissgestaltung. Die Größe Ihres Bien-Zenker Hauses lässt sich durch Wohnraumerweiterungen in Länge und Breite flexibel anpassen.
Ergänzen Sie Ihr Traumhaus mit architektonischen Highlights wie Erkern, Balkonen, Zwerchgiebeln oder einer stilvollen Eingangsüberdachung. Darüber hinaus bieten wir Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Individualisierung des äußeren Erscheinungsbilds: von maßgeschneiderten Farb- und Fassadenkonzepten über moderne Fensterdesigns bis hin zu variablen Dachüberständen - alles, um Ihrem Haus eine einzigartige, persönliche Note zu verleihen.
Wählen Sie zudem aus unterschiedlichen Effizienzstandards - von Energiesparhäusern bis hin zu vollständig förderfähigen KfW-40+ Häusern. Meine Netzwerk-Finanzierungsberater verhelfen Ihnen zu den bestmöglichen Konditionen und bereiten Ihre Finanzierung vollständig vor - inklusive aller notwendigen Förderanträge.
Bei Bien-Zenker erhalten Sie alles aus einer Hand - inklusive Keller oder Bodenplatte. Ebenso kümmern wir uns um alle notwendigen und gewünschten Dienstleistungen: vom Architekten über den Erdbauer sowie Garagen- oder Carportanbieter bis hin zum Gartengestalter. So stellen wir sicher, dass alle Komponenten Ihres Hauses perfekt aufeinander abgestimmt sind und höchsten Qualitätsansprüchen entsprechen.
Machen Sie den nächsten Schritt zu Ihrem individuellen Traumhaus.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin mit mir!
Anbieter-Objekt-ID: 12585-3400Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche165 m²
Grundstücksgröße584 m²
Schlafzimmer7
Zimmer8
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.122 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 151.960 €
151.960 €607.840 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung936.536 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026