4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 205 m²

Rötha

1.500 €/Monat

7 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/2-EPHRpyEwc Willkommen in der Straße der Freundschaft 64 in Oelzschau – einer großzügigen 4-Raum-Maisonettewohnung mit großer Wohnküche, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Sauna und Terrasse. Auf ca. 205 m² Wohnfläche bietet diese besondere Wohnung ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl über zwei Ebenen. Der Grundriss eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf, Homeoffice-Nutzer oder alle, die Wohnen, Arbeiten und Erholung großzügig verbinden möchten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein weitläufiger Wohnbereich, zwei gut nutzbare Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer sowie eine große Wohnküche mit Platz für Kochen, Essen und Familienleben. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Raum für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Im Untergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, eine großzügige Ankleide, ein Hauswirtschaftsraum sowie praktische Abstellflächen. Ein Highlight ist das große Badezimmer mit Badewanne, zwei Duschen und privater Sauna – ein eigener Wellnessbereich innerhalb der Wohnung. Die Wohnung verfügt über pflegeleichten Laminatboden; Flur, Bäder und Hauswirtschaftsraum sind gefliest. Rollläden sorgen für Komfort. Optional kann ein Stellplatz für 30 Euro monatlich angemietet werden. Auf Wunsch würde der Vermieter auch eine E-Ladestation installieren. Kostenfreie Stellplätze befinden sich in den umliegenden Straßen. Tierhaltung ist nach Absprache möglich. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr. Freuen Sie sich auf eine freundliche Mietergemeinschaft und einen flexiblen, zuvorkommenden Vermieter. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Ausstattung Alle Highlights auf einen Blick: - großzügige 4-Raum-Maisonettewohnung mit ca. 205 m² Wohnfläche - ruhige Lage, umgeben von schöner Natur - große Wohnküche, Wohnbereich, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und - Ankleide - große Terrasse - Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche - Wellnessbad im Untergeschoss mit Badewanne, zwei Duschen und Sauna - Hauswirtschaftsraum sowie praktische Abstell- und Nutzflächen - pflegeleichter Laminatboden; Flur, Bäder und Hauswirtschaftsraum gefliest - Rollläden - optionaler Stellplatz für 30 Euro monatlich - E-Ladestation nach Absprache möglich - Tierhaltung nach Absprache möglich - Mindestmietdauer: 1 Jahr # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nächstmöglich - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung Oelzschau gehört zur Stadt Rötha im Landkreis Leipzig und liegt im südöstlichen Leipziger Umland. Der Ort verbindet angenehm ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt Leipzig, deren Zentrum je nach Route in ca. 20 bis 25 km erreichbar ist. Damit eignet sich die Lage besonders für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Nähe zur Großstadt, zu Arbeitsplätzen, Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur schätzen. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen, dörflich-ruhigen Wohnlage mit viel Grün, Feldern, Spazierwegen und kurzen Wegen in die Natur. Gerade Familien, Paare und Berufspendler profitieren hier von einem entspannten Wohnumfeld abseits des innerstädtischen Trubels, ohne vollständig auf die Leipziger Region verzichten zu müssen. Ein besonderer Vorteil ist die Lage im Leipziger Neuseenland. Mehrere attraktive Seen befinden sich in gut erreichbarer Nähe: Der Störmthaler See, der Markkleeberger See, der Zwenkauer See sowie weitere Gewässer der Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren, Baden, Wassersport oder einfach zum Abschalten im Grünen. Auch kleinere Natur- und Erholungsbereiche rund um Rötha und Oelzschau machen die Lage für Freizeit und Alltag besonders lebenswert. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen, Kitas und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Rötha, Großpösna sowie den umliegenden Orten. Über die regionalen Verkehrswege sind zudem Leipzig, Markkleeberg, Grimma und das weitere Umland sehr gut angebunden. Die Lage bietet damit eine attraktive Kombination aus Großzügigkeit, Ruhe, Naturbezug und Nähe zur Leipziger Metropolregion – ideal für alle, die bewusst etwas außerhalb wohnen möchten, ohne den Anschluss an Stadt und Alltag zu verlieren.Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 6 km Realschule 13 km Gymnasium 13 km Autobahn 7 km # Sonstiges VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/2-EPHRpyEwc # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 78.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2028-08-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2026-09-52483Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Eckdaten

EtageEG

Fläche205 m²

Zimmer4

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Stellplätze1

Kaution3.000 €

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.500 €/Monat

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.