# Gepflegte 2-Zi.-Whg. mit sonnigem Balkon, Bogenstr. in Nürnberg

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 640 EUR
- **Location:** Südstadt, Südstadt, DE
- **Floor area:** 49 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-11-07T06:48:00.997Z
- **Last updated:** 2026-11-07T06:48:00.997Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Immobilie:
Die moderne, geräumige 2 -Zimmerwohnung mit einem schönen, sonnigen Balkon zur Hofseite befindet sich im 3. Stock eines gepflegten 8 Parteien - Mehrfamilienhauses in angenehmer Wohnatmosphäre.
Die Wohnung hat einen ansprechenden Grundriss mit vielen Stellmöglichkeiten. Alle Räume sind top renoviert mit weißer Raufasertapete und einer gehobenen Innenausstattung. Vom großzügigen Flurbereich erreicht man alle Räume. Der Zugang zum sonnigen Balkon erfolgt über das Wohnzimmer.
Nur zur Straßenseite haben Küche und 2. Zimmer eine Dachschräge.
Das gut geschnittene helle Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet, das Schlafzimmer und der Flur mit hellem Laminatboden.
Die Fenster sind energetisch modernisiert, die Wohnzimmerfenster haben Rollos.
Im Flur gibt es einen praktischen, geräumigen Einbauschrank.
Das Bad ist top modern und schick sanitär ausgestattet wie z.B. mit großen hellen Wandfliesen und modernen Bodenfliesen, einer Badewanne und einer Handtuchheizschlange.
Die Küche mit einer tollen Küchenzeile, hat z.B. einen Einbauherd, einen Geschirrspüler
Ein Kellerabtei, ein gemeinschaftlich nutzbarer großzügiger Trockenraum und ein Fahrradkeller sind vorhanden. Fahrradständer gibt es im Innen – und Außenbereich.
Zur Wohnung kann optional eine Garage für 80 € gemietet werden.

Lage:
Das 8 - Familien - Wohnhaus liegt in der Bogenstraße, einer Neben - Einbahnstraße nahe des Hauptbahnhofs und des Altstadtringes, 7 Gehminute zum Ausgang Süd entfernt. In der angrenzenden Nachbarschaft befindet sich zur Hofseite ein optisch angenehmer Dachterrassengarten. In der Umgebung der Wohnanlage werden sämtliche Einkaufsmöglichkeiten geboten, beispielsweise Bäcker, Apotheker, Drogeriemarkt, Supermärkte, Post, Friseure usw.
Gute Verkehrsanbindungen: U-Bahn Linie 1 (Aufseßplatz), Trambahn Linie 5 und 6), A73 ca. 4 Autominuten, A6 ca. 8 Autominuten (Kreuz Nürnberg Süd)
Fußläufig erreicht man die Innenstadt gefahrlos durch den Südstadtpark, der Bahnunterführung zum Frauentorgraben / mauer in die Innenstadt.

Sonstiges
Bekannte Firmen wie z.B. Siemens, MAN und Leistritz befinden sich im Einzugsbereich.

Einzug zum 15.11.2026 möglich.

Besichtigungen
Privatvermieter, Besichtigungen ab sofort möglich. Terminvereinbarungen über ebay Kleinanzeigen
Wir bitten vorab um eine Personen - Situationsbeschreibung .

Unterlagen / Bedingungen für einen Mietvertragsabschluss (bei der Erstbesichtigung nicht vorzulegen):
Selbstauskunft, Kopie Personalausweis, aktueller Einkommensnachweis, Arbeitgebernachweis, Bonitätsscheck / Schufa Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Bei Studenten und Auszubildenden ist eine Bürgschaft möglich

## Source and attribution

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