Haus zum Kauf, 78 m², Grundstück 464 m²

Neukölln

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

395.000 €

5.064 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieser gepflegte, massiv errichtete Bungalow aus dem Jahr 1962 befindet sich auf einem schönen Grundstück in Berlin-Rudow und bietet eine attraktive Grundlage für alle, die schönes Wohnen mit der Möglichkeit zur individuellen Modernisierung verbinden möchten. Das Haus verfügt über drei Zimmer und überzeugt durch seine klassische Bungalow-Bauweise mit kurzen Wegen und einer angenehmen Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten. Die Immobilie wurde über die Jahre laufend instand gehalten und in verschiedenen Bereichen bereits modernisiert. So wurden unter anderem Fassade und Dach erneuert bzw. überarbeitet sowie Bäder und Küche modernisiert. Auch die Ölheizung wurde 1992 ausgetauscht. Im Jahr 2020 wurden zudem die Wände und Böden überarbeitet, sodass sich das Haus insgesamt in einem gepflegten und ordentlichen Zustand präsentiert. Gleichzeitig bietet die Immobilie noch zeitgemäßes Modernisierungspotenzial, sodass zukünftige Eigentümer ihre eigenen Vorstellungen und Wohnideen verwirklichen können. Ein besonderes Highlight ist das schöne Grundstück mit dem darauf befindlichen Bungalow. Der Garten bietet Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die westlich ausgerichtete Terrasse lädt insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen und Genießen ein. Das Haus ist zudem teilunterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um eine solide und gepflegte Immobilie mit gewachsenem Charakter, die durch ihre massive Bauweise, das schöne Grundstück, die Westterrasse und das vorhandene Entwicklungspotenzial überzeugt. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die einen Bungalow in Berlin-Rudow suchen und bereit sind, das vorhandene Potenzial durch weitere Modernisierungsmaßnahmen nach den eigenen Vorstellungen auszuschöpfen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. - Gesamtfläche: ca. 148 m² - Grundstücksfläche: ca. 464 m² - Nutzfläche: ca. 70 m² # Lagebeschreibung Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Rudow im Bezirk Neukölln. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gewachsener Wohnbebauung, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün aus und bietet damit ein attraktives Umfeld für Familien und alle, die naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Hauptstadt verbinden möchten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im näheren Umfeld gut erreichbar. Gleichzeitig laden die zahlreichen Grün- und Erholungsflächen Rudows zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der südliche Rand Berlins bietet zudem eine unmittelbare Nähe zum angrenzenden Brandenburg und zum Flughafen Berlin Brandenburg. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen komfortabel. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht eine gute Anbindung an das Berliner Stadtgebiet sowie an die Autobahn A 113. Der U-Bahnhof Rudow ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Berliner Innenstadt; ergänzend stehen mehrere Busverbindungen zur Verfügung. Die Lage verbindet somit die Ruhe und Großzügigkeit einer gewachsenen Einfamilienhausgegend mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt, eine attraktive Kombination für alle, die komfortables Wohnen im Grünen und die Nähe zur Hauptstadt miteinander verbinden möchten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 141.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 08.09.2026 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: I-04B974-W-04B974

Was inbegriffen ist

Keller

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