Haus zum Kauf, 165 m², Grundstück 588 m²
Salzkotten
461.000 €
2.794 €/m²
Inseriert 24. Aug. 2026
Über dieses Inserat
OBJEKT:
- freistehendes, massiv gebautes Einfamilienhaus (BJ 2003), 2023 umfassend modernisiert
- offenes Wohnkonzept im Erdgeschoss mit großem, lichtdurchflutetem Wohn-/Essbereich und zentralem Kaminofen
- spektakuläre Galerie im Dachgeschoss für Loft-Feeling und Blick in den Wohnraum
- großzügige, ideal geschnittene Rückzugsräume im DG: Kinderzimmer, repräsentatives Elternschlafzimmer oder Home-Office
- direkte Verbindung von der Garage ins Haus mit Hauswirtschafts- und Technikraum - perfekter Alltagskomfort ohne Umwege
ENERGIE & TECHNIK
- Energieeffizienzklasse A, sensationell niedriger Energiekennwert: 49,6 kWh/(m²a)
- Photovoltaik-Anlage (2023)
- moderner Batteriespeicher
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- hohe Unabhängigkeit vom Strommarkt, spürbar niedrigere Nebenkosten
- Wasserenthärtungs- und Aufbereitungsanlage - Schutz für Leitungen und Geräte
- hochwertige, zweifarbige Kunststofffenster (innen weiß, außen dunkel) im gesamten Haus
WOHNEN & WOHLFÜHLEN
- Hauptbad als Wellness-Oase: Badewanne, edler Waschtisch, bodengleiche Dusche mit Echtglastür
- Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche und Urinal
- Top-Zustand ohne Renovierungsstau - Koffer packen und einziehen
AUSSENBEREICH
- ca. 588m² ebenes Südgrundstück - sonnige Terrasse direkt am Wohnzimmer
- ideal für spielende Kinder, Sonnenanbeter und entspannte Grillabende
- großzügige Garage mit trockenem Zugang ins Haus
LAGE
- ruhige, idyllische Mikrolage in Salzkotten-Verlar: gewachsenes Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr
- familienfreundliche Nachbarschaft
- Kindergarten und Grundschule direkt im Ort - kurze Wege, weniger Stress
- Makrolage mit starker Anbindung für Pendler: Paderborn ca. 22 km, Lippstadt ca. 12 km, Gütersloh ca. 35 km
- A44 (Auffahrt Geseke) ca. 10,5 km
- Flughafen Paderborn/Lippstadt in 15-20 Minute (ca. 17 km)
- alle Einkäufe und weiterführende Schulen in Salzkotten oder Geseke
FAZIT
Seltene Gelegenheit für Familien, die modernes Design, maximale Alltagstauglichkeit und exzellente Energiewerte vereinen möchten. Offen wohnen, effizient leben und die Zukunft des Wohnens genießen - hier ist alles vorbereitet.
KÄUFERPROVISION
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision i.H.v. 3% zzgl. 19% USt (brutto 3,57%) des Kaufpreises zu entrichten.
Girnt Immobilien
Hoffmannweg 6
59519 Möhnesee
0162 3059865
www.girnt-immobilien.deMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche165 m²
Grundstücksgröße588 m²
Schlafzimmer6
Badezimmer2
Zimmer7
Stellplätze1
Baujahr2003
HeizungFußbodenheizung
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 8. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.894 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 92.200 €
92.200 €368.800 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung568.233 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026