Haus zum Kauf, 358 m², Grundstück 5500 m²
Schönefeld
2.700.000 €
7.542 €/m²
Inseriert 25. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Eine Immobilie mit Perspektive.
Nur wenige Minuten südlich der Berliner Stadtgrenze befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen in Großziethen. Auf einem rund 5.500 m² großen Grundstück vereinen sich ein hochwertig modernisiertes Wohnhaus, ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus sowie eine Grundstücksgröße, die in dieser Lage Seltenheitswert besitzt. Diese Liegenschaft richtet sich nicht nur an anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger, sondern ebenso an Käufer, die das vorhandene Potenzial erkennen und langfristige Entwicklungsperspektiven suchen. Die Kombination aus Größe, Lage und bestehender Bebauung eröffnet – vorbehaltlich der baurechtlichen und behördlichen Genehmigungen – interessante Möglichkeiten für zukünftige Konzepte.
Wohnen mit Charakter:
Das im Jahr 2007 errichtete Gebäude wurde 2020 aufwendig von einem ehemaligen Eiscafé zu einem modernen Wohnhaus umgebaut. Großzügige Raumhöhen, die offene Galerie und der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin schaffen eine besondere Wohnatmosphäre.
Ausstattung
• großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
• offene Galerie
• 1 Schlafzimmer
• 2 Kinderzimmer
• 2 moderne Badezimmer (2020)
• Küche
• 2 Abstellräume (HWR 6,7 m² + Vorrat 2,7 m²)
• Kaltraum Dach 42,5 m²
• ca. 54 m² Terrasse zur Straßenseite
• ca. 121 m² Sonnenterrasse
• ca. 20,7 m² + 7 m² überdachte Terrasse
• Nebengebäude 16 m²
• Carport
• Nutzfläche ca. 245 m²
Vermietetes Mehrfamilienhaus:
Das separate Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet und verfügt über einen Keller, eine eigene Zufahrt mit 4 Stellplätzen sowie einen separaten Garten.
Das Grundstück – Raum für Visionen:
Grundstücke dieser Größenordnung in unmittelbarer Nähe zu Berlin sind nur noch selten verfügbar. Mit rund 5.500 m² eröffnet diese Liegenschaft weit mehr als großzügiges Wohnen. Sie bietet Freiraum für Menschen mit Ideen und langfristiger Perspektive. Neben der bestehenden Nutzung ist das Grundstück – abhängig von den jeweils geltenden planungsrechtlichen Voraussetzungen und erforderlichen Genehmigungen – auch für Käufer interessant, die zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten prüfen möchten. Die Kombination aus bestehender Wohnnutzung, vermietetem Mehrfamilienhaus und großzügigen Freiflächen eröffnet vielfältige Denkansätze – beispielsweise für Mehrgenerationenkonzepte, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder weitere wertsteigernde Entwicklungen im Rahmen der zulässigen Nutzung.
Die Außenanlagen umfassen:
• repräsentative gepflasterte Zufahrt
• Parkplatz mit ca. 12 Stellplätzen
• weitläufige Grünflächen
• Spielplatz
• Gartenflächen
• vielseitig nutzbare Freiflächen
Lage – Wo Berlin auf Lebensqualität trifft:
Großziethen zählt zu den gefragtesten Standorten im südlichen Berliner Umland. Die unmittelbare Nähe zur Hauptstadt, die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens BER sowie die hervorragende Infrastruktur machen diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv. Gerade im Berliner Speckgürtel gewinnen größere Grundstücke mit Entwicklungsperspektive zunehmend an Bedeutung und stellen eine nachhaltige Investition in einen gefragten Immobilienmarkt dar.
Fazit:
Diese Immobilie ist weit mehr als ein klassisches Wohnobjekt. Sie verbindet exklusives Wohnen mit einer etablierten Kapitalanlage und bietet zugleich die Chance, zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten zu prüfen. Für Familien, Investoren, Projektentwickler oder Unternehmer eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit, eine Liegenschaft mit außergewöhnlicher Größe, hervorragender Lage und vielfältigem Potenzial zu erwerben.
Hinweis:
Etwaige Entwicklungs- oder Erweiterungsmöglichkeiten sind vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden zu prüfen. Sämtliche Aussagen hierzu erfolgen vorbehaltlich der geltenden planungs- und baurechtlichen Bestimmungen.Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche358 m²
Grundstücksgröße5 500 m²
Verfügbar ab1. 8. 2026
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
11.093 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 540.000 €
540.000 €2.160.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung3.328.044 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026