Haus zum Kauf, 446 m², Grundstück 680 m²
Solms
1.050.000 €
2.354 €/m²
Inseriert 23. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht mein sehr gepflegtes und vollständig vermietetes Sechsfamilienhaus in ruhiger Wohngegend von Burgsolms.
Baujahr. 1994
Wohnfläche. 446qm
Nutzfläche. 170qm ( Keller, Waschküche und Büro )
Grundstück. 680qm
Es verbindet eine solide Bauqualität mit einer besonderes attraktiven und familiengerechten
Wohnungsaufteilung.
Ein besonderes Merkmal des Hauses sind die vier großzügigen 4 - Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca 82qm Wohnfläche. Außerdem verfügen sie jeweils ein Balkon sowie ein Bad mit Dusche und ein separates Gäste WC.
Ergänzt werden die 4 Familienwohnungen durch zwei gut geschnittene 2 Zimmer Wohnungen mit jeweils ca 59qm Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad und jeweils eine großzügige Terrasse mit ca. 15qm .
Die Kombination aus großzügigen Familienwohnungen, zusätzlichen kleineren Einheiten, Balkonen und Terrassen macht das Objekt sowohl für die derzeitige Vermietung als auch langfristig für unterschiedliche Zielgruppen interessant.
Das Haus wird von einer Öl-Zentralheizung beheizt. Nach Angaben des zuständigen Schornsteinfeger befindet sich die Heizungsanlage in einem sehr guten Zustand.
Außerdem wurde und wird die Anlage jährlich professional gewartet.
2023 kam auch eine neue Wärmedämmung im Wert von 60 Tausend Euro dazu.
Das Objekt ist aktuell vollständig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettomiete von 42600 Euro.
Aufgrund mehrerer langjähriger Mietverhältnisse besteht perspektivisch weiteres Mietentwicklungspotenzial.
Für einen Besichtigungstermin benötigen Sie bitte eine Bankzusage in schriftlicher Form für den Kauf eines Hauses in dieser Preisklasse.
Danke , das erleichtert später den Ablauf.
Bei Fragen können Sie mir gerne eine Nachricht schreiben.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche446 m²
Grundstücksgröße680 m²
Etagen2
Schlafzimmer6
Badezimmer6
Zimmer20
Stellplätze1
Baujahr1994
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 1. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
4.314 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 210.000 €
210.000 €840.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.294.239 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026