-neuwertig- ca. 309 m² Lager-/Fertigungsfläche sowie ca. 77 m² Büro
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Gewerbefläche zur Miete, 386 m²

Hamburg, Tonndorf

Preis auf Anfrage

Inseriert 9. Juni 2026

Über dieses Inserat

Auf einem östlich in Hamburg gelegenen ca. 14.000 m² großen Grundstück wurde ein Gewerbeobjekt mit Lager-/ Fertigungs- und Büroflächen, aufgeteilt in 7 Einheiten, errichtet. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und verfügt über eine breite Zufahrt für LKWs. Die zur Vermietung anstehende Fläche gestaltet sich wie folgt: ca. 309 m² Lager-/Fertigungsfläche ca. 77 m² Mezzanin-Bürofläche - ebenerdige Andienung über ein Rolltor mit ca. 3,5 m Höhe und einer separaten Zugangstür - überdachte Andienungszone - beheizt durch eine industrielle Fußbodenheizung - ca. 7 m Deckenhöhe im Hallenbereich - Bodenbelastbarkeit ca. 5 t/m² - Lager-/Fertigungsfläche sowie Bürofläche ist durch eine interne Treppe miteinander verbunden - Galerie mit Blick in die Hallenfläche - WC-Anlage, Teeküche - Glasfaseranschluss - außenliegender Sonnenschutz Bei Bedarf können PKW-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden. Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung. # Ausstattung ENERGIEAUSWEIS Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Verfügbarkeit nach Absprache. - Objektzustand: neuwertig - Provision: 3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter - Bürofläche: ca. 77 m² - Lagerfläche: ca. 309 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger und zentraler Lage im Hamburger Stadtteil Jenfeld und ist über den Autobahnzubringer 'Jenfeld' der A 24 schnell erreichbar. Die A 24 in Verbindung mit der A 1 / A7 verbindet Hamburg mit Berlin, Lübeck, Hannover und Bremen. Die Hamburger Innenstadt sowie das Hafengebiet sind über die nahegelegene B 75 ebenfalls schnell erreichbar. Durch die nahegelegene Bushaltestelle 'Liegnitzer Straße' ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. # Sonstiges Verfügbarkeit nach Absprache. Mietzeit nach Vereinbarung. Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 4 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50. Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig. Mietpreis für die Flächen auf Anfrage. Anbieter-Objekt-ID: 1188/Eh2

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Eckdaten

Nutzfläche386 m²
Stellplätze1
ProvisionJa
GemeindeHamburg

Lage

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Preis auf Anfrage