Gewerbefläche zum Kauf, 118 m²
Meckenheim
399.000 €
3.381 €/m²
Inseriert 2. Okt. 2026
Über dieses Inserat
* Moderne Gewerbeeinheit im EG und Souterrain eines Neuwertigen-Mehrfamilienhauses / zentrale Lage im Herzen von Meckenheim / gehobene Ausstattung / Erstbezug Mai 2023
* Gewerbeeinheit in einem 9 Parteien Haus mit Aufzug, barrierefreier Zugang und zwei Außenstellplätzen im rückwärtigen Bereich
* Nutzfläche ca. 118 m², aufgeteilt auf 3 Büroräume, Teeküche, WC mit Dusche jeweils im EG und Souterrain, Diele und Keller/-Abstellraum
* Übernahme nach Absprache möglich
* Die Gewerbeeinheit ist zur Zeit vermietet mit einer JNKM von ca. € 16.600,--
* Kaufpreis: € 399.000,-- Provisionsfrei für den Käufer!
Lage:
Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage in der Bonner Straße 18 in Meckenheim. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants, die bequem fußläufig erreichbar sind. Auch Schulen, Kindergärten sowie weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.
Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Meckenheim, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Bonn, Rheinbach und Euskirchen, wodurch der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden sehr gut angebunden ist.
Darüber hinaus ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz hervorragend: Die Autobahnen A565 und A61 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Wirtschaftszentren Bonn und Köln. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist gut angebunden.
Die Kombination aus zentraler Lage, sehr guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung – insbesondere durch die Nähe zum Bahnhof – macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.
Sonstiges:
Innenbesichtigungen bitten wir mit uns abzustimmen. Zu einer Besprechung weiterer Einzelheiten steht Ihnen Frau Ewelin Auggenthaler-Gast nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Außenbesichtigungen bitten wir äußerst diskret durchzuführen und das Grundstück nicht zu betreten. Alle Angaben basieren auf uns erteilten Informationen, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche118 m²
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Lage
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Inseriert auf
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.639 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 79.800 €
79.800 €319.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung491.811 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026