Haus zum Kauf, 148 m², Grundstück 1150 m²

Bad Grund, Badenhausen

185.000 €

1.250 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

HARZlich Willkommen in Teichhütte! Sie sind schon lange auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie? Dann hat Ihre Suche nun ein Ende! Denn hier erwartet Sie ein gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Teichhütte. Ca. 148 m² Wohnfläche verteilen sich im Erd- & Dachgeschoss auf 6 Wohn- & Schlafzimmer, zwei Bädern sowie einem Gäste WC. Dadurch bietet diese Immobilie Platz für kleine und große Familien. Weitere ca. 87 m² Nutzfläche befindet sich im Kellerbereich, wo Sie Ihre persönliche Note setzen können mit einem Büro und auch einem Partyraum mit integrierter Bar. Zusätzlich befinden sich eine Garage und zwei weitere Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück. Die Wärmeversorgung wird bei dieser Immobilie von einer Gasheizung aus 1997 übernommen. Um Heizkosten nachhaltig zu senken ist die Umstellung auf ein alternatives Heizungssystem wie z.B. eine Wärmepumpe ratsam. Das ca. 1.150 m² große Grundstück bietet Ihnen viel Platz und einen in mehrere Bereiche aufgeteilten Garten. Auf der Terrasse mit Westausrichtung können Sie die Sommertage bis zum letzten Sonnenstrahl genießen. Mit etwas Geschick wird aus diesem Grundstück Ihre persönliche Wohlfühloase. Verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen Vier Wänden. Diese Immobilie hat seinen Bewohnerinnen und Bewohnern in den vergangenen Jahrzehnten treue Dienste geleistet, benötigt nun aber Ihre Hilfe. Verhelfen Sie Ihrem neuen Zuhause mit Ihrer Vorstellungskraft, Kreativität und handwerklichen Geschick zu einer Frischzellenkur und schreiben Sie Ihr gemeinsames Kapitel. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - teilweise Fußbodenheizung - Glasfaseranschluss möglich - Rollläden * Baujahr ca. 1982 * ca. 148 m² Wohnfläche * ca. 87 m² Nutzfläche * Bauweise: massiv * Fassade : Klinker * Dach: Harzer Doppeldach * Fenster: Kunststofffenster mit ISO-Verglasung * Elektroinstallation: 3-adrig, aus dem Baujahr der Immobilie * Bäder: Bad en Suit mit Wanne im EG, Tageslichtbad mit Dusche im DG * zusätzliches Gäste WC im EG * Heizung: Gas-Zentralheizung aus 1997 * Fußbodenheizung im EG * voll unterkellert * Anzahl Wohn-/Schlafzimmer: 6 * Anzahl Abstellräume: 4 * Zustand: renovierungs- teils sanierungsbedürftig * ca. 1.150 m² Grundstück * gepflegter Garten * Terrasse mit Westausrichtung * ruhige Wohnlage * DSL-Anschluss mit bis zu 250 MBit/s im Download * Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 MBit/s im Download möglich Bilder sagen mehr als 1.000 Worte. Daher haben wir für Sie einen 360°-Rundgang angefertigt. Mit Hilfe des 360° -Rundganges können Sie Ihre zukünftige Immobilie bereits virtuell besichtigen. Gerne klären wir auch bereits vor der Live-Besichtigung aufkommende Fragen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute das Exposé inkl. 360°-Rundgang zu Ihrer zukünftigen Immobilie an. Für ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,95 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1150 m² # Lagebeschreibung Teichhütte ist ein Ortsteil der Gemeinde Bad Grund (Harz) im Landkreis Göttingen in Niedersachsen und liegt am westlichen Rand des Harzes. Der Ort befindet sich rund 1,5 Kilometer nördlich von Gittelde sowie etwa 2 Kilometer nördlich von Badenhausen gelegen. Die nächstgrößere Stadt ist Osterode am Harz. Teichhütte verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Durch den Ort verläuft die Kreisstraße 21, die Gittelde mit Badenhausen verbindet. Über die nahegelegene Bundesstraße 243 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Osterode am Harz und Seesen. Die Bundesstraße 242, die als Harzhochstraße den Harz quert, ist ebenfalls gut erreichbar. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Bahnhof Gittelde/Bad Grund an der Bahnstrecke Herzberg–Seesen. Damit besteht neben dem Individualverkehr auch eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Für den täglichen Bedarf stehen in Teichhütte und im unmittelbar angrenzenden Gittelde verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen zur Verfügung. Durch die zentrale Lage innerhalb der Gemeinde Bad Grund sind auch die umliegenden Orte und Städte mit ihren weiterführenden Angeboten gut erreichbar. Osterode am Harz, Seesen und Clausthal-Zellerfeld bieten zusätzliche Einkaufs-, Gastronomie-, Freizeit- und Dienstleistungsangebote. Insgesamt zeichnet sich Teichhütte durch die Verbindung aus naturnahem Wohnen am Harzrand, einer guten verkehrlichen Erreichbarkeit und einer alltagstauglichen Infrastruktur aus. Die Nähe zu Gittelde und den größeren Städten der Region macht den Ort sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Ruhesuchende interessant. # Sonstiges Hat Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Teichhütte überzeugt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé inkl. 360 Gradrundgang an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben. Sie wollen eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer:in oder Mieter:in in unserer umfangreichen Kundenkartei! Für ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen gerne unter 0171 512 46 51 oder gern zur Verfügung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 156,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 18.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 165443NIMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche148 m²

Grundstücksgröße1 150 m²

Schlafzimmer4

Badezimmer2

Zimmer6

Stellplätze1

Baujahr1982

ProvisionJa

GemeindeBad Grund

Inseriert auf

Kleinanzeigen

185.000 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026