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Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 1170 m²

Bornheim

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

984.600 €

5.906 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause ist ein modernes LivingHaus, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses Einfamilienhaus mit Flachdach besticht durch einen eleganten Rechteckerker mit Eingangsüberdachung, der nicht nur einen geschützten Eingangsbereich schafft, sondern auch zusätzlichen Wohnraum bietet. Mit seinen großzügigen 166,72 Quadratmetern Wohnfläche auf einer Ebene und 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, bietet es dir und deiner Familie ein großzügiges und komfortables Wohnambiente. Der offene Wohn- und Essbereich ist riesig und führt direkt auf eine einladende Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und ideal für Sonnenanbeter ist. Zusätzlich vergrößert das zweigeschossige Querhaus den Wohnraum, sodass du auf insgesamt 163 Quadratmetern noch mehr Platz für deine individuellen Wohnideen hast. Ein Balkon rundet das Raumangebot ab und lädt zum Verweilen im Freien ein. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftssicher machen. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet - sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über den Baufortschritt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir eine einfache Terminplanung, Dokumentenverwaltung und den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. So kannst du dein Bauprojekt stressfrei und transparent gestalten. Das I-KON - Intelligentes Bauen Konzept macht dein Haus energieeffizient und umweltfreundlich. Als Effizienzhaus 55 benötigt es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses dank innovativer Dämmung, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie einer integrierten Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie. So bist du bestens für die Zukunft gerüstet und reduzierst deine Energiekosten nachhaltig. Das Zuhause-Darlehen bietet dir finanzielle Vorteile mit einem besonders günstigen Zinssatz und staatlicher Förderung, damit dein Traumhaus auch finanziell realisierbar wird. Mit dem Zuhause-Paket bekommst du eine hochwertige Grundausstattung inklusive moderner Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, unter professioneller Anleitung den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen. In nur drei Tagen lernst du praxisnahe Tipps und Tricks, um dein Zuhause individuell zu gestalten und dabei Kosten zu sparen. LivingHaus bietet dir somit ein durchdachtes Gesamtkonzept - von der Finanzierung über Planung, nachhaltige Technik bis hin zur individuellen Ausgestaltung -, damit dein Traumhaus so sicher, komfortabel und passgenau wie möglich für dich entsteht. # Ausstattung Dein LivingHaus wird mit einer erstklassigen Ausstattung geliefert, die keine Wünsche offenlässt. Du kannst aus Bodenbelägen wie Fliesen und Laminat sowie auf Wunsch auch weitere Materialien wählen, damit dein Zuhause genau deinen Vorstellungen entspricht. Die großzügige Raumaufteilung mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Die Bauweise entspricht dem I-KON Effizienzhaus 55 Standard, das heißt dein Haus ist besonders energieeffizient und nachhaltig. Moderne Wärmepumpentechnik in Kombination mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Dein Zuhause wird mit hochwertigen Innenausbaumaterialien ausgestattet, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Im Zuhause-Paket sind zudem edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen enthalten, die das Gesamtbild abrunden. Für den Bauprozess profitierst du von der LivingHaus Bau-App, die dir jederzeit eine einfache und transparente Übersicht über den Baufortschritt und alle wichtigen Dokumente bietet. Die Bauherrengarantie mit 18-monatiger Festpreisgarantie und umfangreichen Versicherungen sorgt für maximale Sicherheit und Planungssicherheit. Zusätzlich erhältst du eine individuelle Traumküche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet wird. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du direkt loslegen kannst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching kannst du den Innenausbau deines Hauses selbst mitgestalten und dabei wertvolle Tipps von Experten erhalten. Das macht dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 1170 m² # Lagebeschreibung Bornheim ist ein äußerst attraktiver Wohnort, der dir und deiner Familie eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur bietet. In Bornheim findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten wie Bonn und Köln schnell erreichbar. Für den täglichen Einkauf stehen dir diverse Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die eine breite Palette an frischen Lebensmitteln und Alltagswaren bieten. Ärzte und Apotheken sind in Bornheim gut vertreten, sodass du im Notfall oder für regelmäßige Gesundheitsvorsorge bestens versorgt bist. Die Freizeitmöglichkeiten in Bornheim sind vielfältig und reichen von naturnahen Spaziergängen und Radtouren entlang des Rheins bis hin zu Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen. Besonders Familien profitieren von den zahlreichen Spielplätzen und Freizeitangeboten, die für Kinder aller Altersgruppen geeignet sind. Für Pendler ist die Lage ideal, denn Bornheim ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Autobahnen A555 und A59 sind schnell erreichbar, ebenso der öffentliche Nahverkehr mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Köln, Bonn und darüber hinaus. So kannst du Beruf und Familie optimal vereinbaren. Bornheim besticht durch seine freundliche Gemeinschaft und die hohe Lebensqualität. Naturliebhaber schätzen die zahlreichen Grünflächen und die Nähe zum Rheinufer, die zu Erholung und Entspannung einladen. Hier findest du den perfekten Ort, um dein individuelles LivingHaus zu verwirklichen und dich rundum wohlzufühlen. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Sina Kubach +49 1525 68 37701 oder per Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30835-569

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