# Exklusive Lage am Sonnberg – Sonniges Grundstück mit Bebauungsplan

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 1,690,000 EUR
- **Location:** Spertendorf, Kirchberg in Tirol, AT
- **Floor area:** 888 m²
- **Published:** 2026-10-12T19:03:47.672Z
- **Last updated:** 2026-10-16T20:20:25.899Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Mit einer Grundstücksfläche von 888 m² und einem unverbaubaren Blick auf Kirchberg und die beeindruckende umliegende Bergwelt bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit, einen besonderen Wohntraum zu verwirklichen.
Ein weiteres Highlight ist der kleine Wildbach, der entlang der westlichen Grundstücksgrenze verläuft und dem Grundstück einen ganz besonderen Charme verleiht.
Der bereits erlassene Bebauungsplan ermöglicht eine Baumassendichte (BMD) von 2,2 sowie eine Nutzflächendichte (NFD) von 0,45. Damit bietet sich beispielsweise die Möglichkeit zur Realisierung eines dreigeschossigen Gebäudes mit Tiefgarage. Ein entsprechender, realisierbarer Entwurf liegt bereits vor.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c4ccb60f-ea0d-499f-a581-9208d0ebdf05
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