# Möblierte 2 Zi. Whg zu vermieten *Erstbezug n. Sanierung*(10)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,012 EUR
- **Location:** Kernstadt, Kernstadt, Heilbronn, Heilbronn, DE
- **Floor area:** 46.01 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-06-23T23:59:08.862Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:00:54.121Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Erstbezug nach Sanierung
Uhlandstraße 62, Heilbronn – WHG 10 - 2 Zimmer mit Balkon, EBK, TG-Stellplatz

Objektbeschreibung:
In einem attraktiven Mehrfamilienhaus im Herzen von Heilbronn wurde diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss komplettsaniert.
Sie verfügt über 2 Zimmer: ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche sowie einen überdachten Balkon und einer Abstellkammer und ist daher ideal für Paare und Singles. Die Wohnung ist ausgestattet mit einem Tisch nebst Stühlen, einem Bett und einer Couch, sowie einer Einbauküche.

Ausstattung & Highlights:
- 1 helles Schlafzimmer
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon
- modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und bodenebener Dusche
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung - in jedem Raum separat regelbar
- KfW-70-Effizienzhausstandard (EE): energieeffiziente Bauweise mit niedrigen Heizkosten und positiver Umweltbilanz
- Im Jahr 2026 kernsaniert (Steigleitungen, Fassade, Raumaufteilung, Fußbodenheizung, technische Anlagen wie Heizung, Fenster und Lüftungsanlage)

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Wohngegend von Heilbronn. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der Hauptbahnhof und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Verschiedene Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung.

Sonstiges:
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1991 und wurde 2025+2026 kernsaniert.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete inkl. EBK i. H. v. 1.012,00 € zzgl. Nebenkosten i. H. v. 150,00 € zzgl. TG-Stellplatz i. H. v. 80,00 €.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bitte geben Sie uns folgende Informationen zu Ihnen an:
- Personenanzahl
- Nettoeinkommen monatlich
- Haustiere vorhanden?
- Raucher/ Nichtraucher
- Telefonnummer für einen Rückruf
- möglicher Einzugstermin

## Source and attribution

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