Haus – Zehdenick, Kurtschlag
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Haus zum Kauf, 128 m², Grundstück 1610 m²

Zehdenick, Kurtschlag

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

135.000 €

1.055 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese charmante Doppelhaushälfte in Kurtschlag verbindet den besonderen Charakter eines historischen, um 1830 errichteten Gebäudes mit zahlreichen Modernisierungen und einem gepflegten Wohnambiente. Auf ca. 128 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.610 m² bietet das Haus viel Raum für individuelles Wohnen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer gemütlichen Wohnküche, einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin, einem Arbeits- bzw. Gästezimmer, einem Schlafzimmer, einem großen Badezimmer, einem separaten WC sowie einem Hauswirtschafts- und Ankleidebereich. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein großzügiges Zimmer mit zusätzlichem Nebenraum. Der historische Charakter des Hauses wurde bewahrt und zugleich durch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen sinnvoll ergänzt. So wurden unter anderem Dach, Fenster sowie Teile der Gas-, Wasser- und Stromleitungen der Vergangenheit modernisiert, 2021 eine neue Gastherme installiert und der Innenbereich inklusive Küche teilweise erneuert. Die Fenster wurden zuletzt 2023 ausgetauscht. Auch das Grundstück bietet besondere Vorzüge: Es ist vollständig eingefriedet, sehr privat und grenzt im hinteren Bereich an einen idyllischen unverbaubaren Wald und dem Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin. Ein Grundwasserbrunnen, ein kleines Glashaus, verschiedene Sitzmöglichkeiten sowie eine Garage mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten und ein Carport bzw. eine überdachte Terrasse ergänzen das Angebot. Die naturnahe Lage, die großzügige Grundstücksfläche und die Möglichkeit zur Nutztierhaltung machen das Anwesen besonders interessant für alle, die ruhiges Wohnen mit viel Freiraum und Naturverbundenheit suchen. Außerdem verfügt der pflegeleichte Garten über Obstbäume im hinteren Grundstücksteil. Gleichzeitig eignen sich die vorhandenen Gegebenheiten sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für einen großzügigen Zweitwohnsitz. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus / Gerätehaus - Eingezäuntes Grundstück - pflegeleicht angelegter Garten + Historische Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 1830 + Wohnfläche ca. 128 m² + Grundstück ca. 1.610 m² + Neben-/Nutzfläche ca. 49 m² + Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin + Separates WC + Kleiner Gewölbekeller + Dach 2006 erneuert + Fenster 2023 erneuert + Neue Gastherme 2021 + Fassade/Wärmedämmung ca. 1990 + in den letzten 5 Jahren wurden erneuert: Tor mit Zaun Waldseite, Elektrik, Dusche, Küche mit Anschlüssen, Fassade gestrichen. + großes Tageslichtbad mit Badewanne und barrierefreier bodentiefer Dusche + Innenbereich inklusive Wände und Küche 2021 überarbeitet + Rollläden an der Straßenseite + Garage im Nebengebäude + Nebengelass + Carport bzw. überdachte Terrasse + Sitzmöglichkeiten im Außenbereich + Kleines Glashaus für Anbau- und Gartenmöglichkeiten + Grundwasserbrunnen + Angrenzender Wald zum Biosphärenreservat Schorfheide + Obstbäume + Glasfaseranschluss vorhanden + Möglichkeit zur Nutztierhaltung + vollerschloßen (Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Glasfaser) # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1610 m² - Nutzfläche: ca. 49 m² # Lagebeschreibung Kurtschlag liegt eingebettet in eine reizvolle und waldreiche Landschaft im Norden Brandenburgs und liegt unweit von Zehdenick und Templin. Die Umgebung ist geprägt von ausgedehnten Wald- und Naturlandschaften, kleinen Ortschaften und einer insgesamt ruhigen, ländlichen Atmosphäre. Ein besonderes Highlight der Lage ist die unmittelbare Nähe zur Schorfheide. Der hintere Grundstücksbereich grenzt an einen Kiefernwald und vermittelt dadurch ein außergewöhnliches Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Spaziergänge, Fahrradtouren und ausgedehnte Aufenthalte in der Natur beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Gleichzeitig ist die Lage nicht vollständig abgeschieden. Zehdenick und Templin befinden sich in gut erreichbarer Entfernung und bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die umliegenden Orte sind mit dem Auto gut erreichbar. Außerdem ist Berlin über den Bahnhof in Zehdenick mit dem Zug innerhalb einer Stunde direkt erreichbar. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, Waldnähe, Ruhe und der dennoch guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht den Standort besonders attraktiv für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und dennoch nicht vollständig auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Dank des vorhandenen Glasfaseranschlusses eignet sich die Immobilie zudem gut für zeitgemäßes Arbeiten von zu Hause aus. # Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Roberta Vrndavani Rose Selbstständige Immobilienberaterin Karl-Kunger-Straße 15 12435 Berlin E-Mail: Telefon: 0179 6930390 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin - Ordnungsamt Internet: https://www.berlin.de Anschrift: Salvador-Allende-Str. 80 A, 12559 Berlin # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Erdgas leicht - Endenergiebedarf: 217,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 19.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1830 - Letzte Modernisierung: 2021 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 43130110-1038741

Was inbegriffen ist

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