Haus zum Kauf, 172 m², Grundstück 621 m²

Aurachtal

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

644.589 €

3.753 €/m²

Inseriert 23. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses flexible Einfamilienhaus im begehrten Aurachtal bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen zu realisieren. Auf zwei Stockwerken verteilen sich fünf lichtdurchflutete Räume und geben Ihnen auf 171,77 m² Wohnfläche sowie einem 621 m² großen Grundstück viel Platz zur Entfaltung. Es stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung - ideal für Familienmitglieder und Gäste. Ein modernes Badezimmer sowie ein extra Gäste-WC sorgen für Komfort. Die variable Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, individuelle Wünsche zu verwirklichen und ein Heim zu gestalten, das exakt Ihren Anforderungen entspricht. # Ausstattung Das Gebäude erfüllt den energiesparenden KFW55-Standard und überzeugt mit moderner Haustechnik für nachhaltiges Wohnen. Ausgestattet ist das Haus mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern einschließlich Aluminiumrollläden sowie einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die großzügige Raumhöhe von 2,75 m vermittelt ein angenehmes Wohnambiente. Das Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise enthält eine Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren inklusive Zargen, Sanitärobjekte und Steckdosen. Im Angebot ist das Dienstleistungspaket Active Time enthalten: Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von Fachleuten ausgeführt; den Trockenbau übernehmen Sie in Eigenregie. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 621 m² # Lagebeschreibung Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich. Natürlich können wir Ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten. Bitte beachten Sie, dass bei dem Angebotenen Objekt keine Baunebenkosten inkludiert sind. Wir setzen diese Kostennote mit durchschnittlich ca. 40-50TEUR an. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, schnelle Lieferung und zuverlässige Fertigstellung Ihres Projekts. Dank unseres flexiblen Ausbaukonzepts können Sie Eigenleistungen einbringen und auf diese Weise Ihr Budget schonen. Zu jedem Haus gehören Architektenleistungen, ein umfassendes Bau-Sicherheits-Paket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten sowie eine moderne Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Außerdem profitieren Sie von einer Festpreisbindung für 15 Monate, einer Fertigstellungsgarantie - Rohbau und Dach stehen in 2-3 Tagen - sowie einer fixen Liefergarantie. Als Kunde von allkauf genießen Sie kurze Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen), hohe Planungssicherheit, individuell geplante Grundrisse, erstklassige Bauqualität und nachhaltige Holzrahmenbauweise. Während des gesamten Bauprozesses begleiten Sie unsere erfahrenen Experten. Egal, ob Sie sich für ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einen Bungalow entscheiden - bei allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus zum Selbstausbau mit umfassendem Service. Anbieter-Objekt-ID: 3773-325-kw34-115325

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