2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 76 m²
Graz, Katastralgemeinde Liebenau, Liebenau
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer
899 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 13. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß bietet Ihnen ein angenehmes Zuhause mit direktem Zugang zum eigenen Garten – ideal zum Entspannen, für gemütliche Stunden im Freien oder einfach, um ein Stück Natur direkt vor der Haustür zu genießen.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume:
* ein einladender Vorraum
* ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Zugang zum Garten
* ein gemütliches Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
* ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer
* eine separate Küche
* ein Tageslichtbad mit Dusche
* ein separates WC
* ein eigener Gartenanteil mit direktem Zugang von der Wohnung
Die Wohnung befindet sich am Stadtrand und verbindet gemütliches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, befindet sich in Nähe.
Ärzte, Apotheken und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs erreichen Sie bequem zu Fuß in ca. 5 Minuten.
Die Innenstadt ist mit Straßenbahn und Fahrrad in rund 10 Minuten erreichbar.
Mietkosten auf einen Blick:
Der angegebene Mietpreis beinhaltet Miete, Betriebskosten und Steuern.
Zusätzliche monatliche Kosten:
Gartenanteil: € 55,00
Heizung: € 90,00
Freiparkplatz: € 35,00
Der Strom wird direkt und verbrauchsabhängig mit dem Mieter abgerechnet.
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Zuhause mit eigenem Garten und praktischer Stadtrandlage – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 817,27 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 81,73
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Gesamtbetrag € 899
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Heizwärmebedarf: 89.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.45
Fläche75.5 m²
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Lage
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