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Haus – Haibach ob der Donau

Haus – Haibach ob der Donau
Haus – Haibach ob der Donau - Hauptansicht
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Haus zum Kauf, 240 m², Grundstück 1480 m²

Haibach ob der Donau

579.000 €

2.413 €/m²

Inseriert 6. Aug. 2026

Über dieses Inserat

TRAUMHAFTES WOHNEN IM GRÜNEN In idyllischer und sonniger Ruhelage von Reith in der Gemeinde Haibach ob der Donau präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.480 m². (Flächenwidmung Grünland) Das Einfamilienhaus (Fertigstellung 1998) überzeugt mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer separat nutzbaren Einliegerwohnung und bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Wohnhaus besticht durch seinen gepflegten Zustand, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen schöne Ausblicke ins Grüne. Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob großzügiger Garten, Spielbereich für Kinder, Hobbygarten oder entspannte Stunden auf der Terrasse - hier genießen Sie ein Höchstmaß an Lebensqualität inmitten der Natur. Folgende Highlights erwarten Sie: ca. 1.480 m² großes Grundstück Einliegerwohnung mit separatem Eingang helle und großzügige Wohnräume Kachelofen im Wohnzimmer Fußbodenheizung und Radiatoren mit Pelletsheizung (2022) Doppelgarage Solaranlage hochwertiger Eder Ziegel sonnige und ruhige Lage naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Kontakt: Mag. Walter Leinweber M: +43 664 136 81 76 M: Irfan Ameti, MBA M: +43 664 88 67 28 22 M: Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename"

Was inbegriffen ist

Stellplatz
Keller
Wohnfläche240 m²
Grundstücksgröße1 480 m²
EnergieklasseD

Lage

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Inseriert auf

DER STANDARD Immobilien

579.000 €

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

2.331 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 115.800 €
115.800 €463.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung699.398 €
Zinssatz3,55 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026

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