# Charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 535,000 EUR
- **Location:** Dörnach, Dörnach, Pliezhausen, Pliezhausen, DE
- **Floor area:** 195 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-04-05T05:42:07.199Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:09:00.216Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das im Jahr 1975 errichtete Einfamilienhaus wurde als Fertighaus in solider Holzständerbauweise erstellt. Mit ca. 195 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und einem 750 m² großen Grundstück eignet sich die Immobilie ideal für Familien und Mehrgenerationenhaushalte. Modernisierungen, Umbauten & Energie
- Zweite Garage in Massivbauweise (Baujahr 1983)
- Satteldach auf beide Garagen (Baujahr 2002)
- Dachgeschossausbau (Baujahr 1995)
- Dachsanierung (Jahr 2005)
- Photovoltaikanlage (Jahr 2012) mit ca. 5,04 kWp Leistung
jährliche Stromproduktion ca. 4.100 kWh Zusätzlich angrenzender Grünstreifen mit 200 qm sowie Randlage mit landwirtschaftliche Fläche / Ackerland im Außenbereich, daher kein Bauland. Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in idyllischer Lage von Pliezhausen-Dörnach ist ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit Substanz und Potenzial verbinden möchten. # Ausstattung
Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten - Untergeschoss
- Großzügige Kellerräume mit viel Stauraum
- Heizraum (Ölheizung)
- Große, vielseitig nutzbare Abstellflächen
- Potenzial für separaten Ausbau (z. B. Einliegerbereich) Erdgeschoss - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Esszimmer
- Küche (mit Einbauküche)
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer
- Separates WC Dachgeschoss - Wohnzimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer
- Zwei Balkone Die durchdachte Aufteilung ermöglicht flexible Wohnkonzepte – ideal für Familien oder Mehrgenerationennutzung mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Kaufpreis pro m²: 2.743,59 € - Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 750 m²
- Nutzfläche: ca. 75 m² # Lagebeschreibung
Ruhige Wohnlage in Pliezhausen-Dörnach - Familienfreundliche Wohngegend
- Naturnahes Umfeld mit hohem Erholungswert
- Zentrum von Pliezhausen schnell erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Ort
- Kindergärten und Schulen in der Nähe
- Gute Erreichbarkeit des Gewerbegebiets Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen im Alltag.Entfernungen:
Grundschule 2 km
Realschule 3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 3 km
Gymnasium 5 km
Flughafen 22 km
Fernbahnhof 10 km
Autobahn 27 km
Zentrum 2 km
Hauptschule 3 km # Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Grundrisse:
Die in den Grundrissen dargestellten Maße sind unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Finanzierung:
Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gerne eine individuelle Finanzierungslösung über die Wüstenrot oder aus einem Netzwerk von über 300 angeschlossenen Banken und Finanzierungspartnern. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Energieverbrauch: 212.18 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Gültig bis: 2036-02-29
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: WI 61412

## Source and attribution

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