1/7
KAUF
Haus, 139 m²
Ganderkesee
320.000 €
2.302 €/m²
1 von 4
1/4
Haus zum Kauf, 173 m²
Bookhorn, Ganderkesee
350.000 €
2.023 €/m²
Inseriert vor 22 Tagen · 15. Juni 2026
Haus
Kategorie
173 m²
Fläche
1949
Baujahr
Über dieses Inserat
Sie suchen für sich und Ihre Familie eine Immobilie mit einem großzügigen Raumangebot, möchten gerne Arbeiten und Wohnen unter einem Dach kombinieren oder möchten mit zwei Generationen zusammenleben? Dann lassen Sie sich vom Potential dieses Zweifamilienhauses und seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern. Beide Wohneinheiten haben einen eigenen Eingang. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 90 m² Wohnfläche offeriert fünf großzügige Räume, die Sie als Wohn- oder Schlafzimmer nutzen können. Die zweite Wohneinheit im ausgebauten Dachgeschoss verfügt über 3 Wohn- und Schlafräume sowie einen Balkon. Beide Einheiten sind jeweils mit einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet. Zur Wohnung im Erdgeschoss gehört eine Garage, für die Wohnung im Dachgeschoss ist ein Stellplatz vorhanden. Highlight dieser Immobilie ist ohne Zweifel der traumhafte Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier genießen Sie schöne Stunden mit Familie und Freunden und Ihre Kinder haben viel Platz zum Spielen und Toben.
Sie möchten sich lieber Ihr neues zu Hause ganz nach Ihren eigenen Wünschen errichten und haben bisher noch nicht das passende Grundstück gefunden? Als Bauträger sind Sie auf der Suche nach einem lukrativen neuen Bauprojekt? Ein Bauvorbescheid für die Errichtung von zwei Doppelhäusern mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 528 m² samt Planungsunterlagen liegt bereits vor. Es findet die Satzung Nummer 19 Stenum Anwendung. Die umgebende Bebauung ist bereits abgeschlossen.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Der Mindestpreis für dieses Objekt beträgt 350.000 Euro. Der Verkäufer beabsichtigt, das Objekt an den Höchstbietenden zu verkaufen. Der Verkäufer behält sich vor, bei nicht ausreichendem Gebot oder aus anderen Gründen vom Verkauf Abstand zu nehmen. Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den
notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande. Nach der Besichtigung hat der Kaufinteressent bis zum 15.07.2026 Zeit, ein Angebot abzugeben. Wir weisen darauf hin, dass weder das Kaufangebot bindend, noch der Verkäufer verpflichtet ist, an den Höchstbietenden zu verkaufen. Es findet keine Auktion
oder Versteigerung statt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt. i. H. v. z.Zt. 19%) aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis an, die sofort zur Zahlung fällig ist. Die Angebotsabgabe muss bis spätestens zum 15.07.2026 an den Anbieter in schriftlicher Form (E-Mail) oder über unseren Gebotsmanager erfolgen.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 2393 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 173 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im idyllischen Ortsteil Stenum der Gemeinde Ganderkesee. Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Naherholungswert aus – ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an städtische Infrastruktur verbinden möchten. Stenum ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und weiten Grünflächen. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar – teils direkt in Stenum, teils sowohl im nahegelegenen Ortskern von Ganderkesee als auch im benachbarten Delmenhorst. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die nahegelegene A 28 sowie der Bahnhof Ganderkesee-Schierbrok mit regelmäßigen Verbindungen nach Bremen und Oldenburg, machen den Standort auch für Pendler äußerst attraktiv. Die Kombination aus naturnaher Lage und urbaner Erreichbarkeit macht dieses Wohnumfeld besonders lebenswert.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 163,7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 03.08.2025
- Gültig bis: 2035-08-02
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 741982Show more
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Eckdaten
Wohnfläche173 m²
Grundstücksgröße2 393 m²
Etagen1
Schlafzimmer7
Badezimmer2
Zimmer8
Stellplätze1
Baujahr1949
GarageJa
BalkonJa
ProvisionJa
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Ganderkesee
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Ganderkesee
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.438 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
70.000 €280.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung431.413 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
Free quote
Holen Sie ein echtes Angebot für diese Werte
Wie bald möchten Sie kaufen?
