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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 150 m²
Münchenlohra
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
1.150 €/Monat
8 €/m²
Inseriert 12. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im Landhausstil – Erstbezug nach Komplettsanierung
117 m² Wohnfläche | über 150 m² tatsächliche Grundfläche | KfW-55-Standard | große Terrasse | 1.600 m² Grundstück | Kellerräume
In Münchenlohra, einem Ortsteil der Gemeinde Großlohra, wartet eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung auf ihre neuen Bewohner.
Die Wohnung wurde komplett und hochwertig saniert und steht nun zum Erstbezug nach der Sanierung bereit. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, den einzigartigen Charakter des historischen Hauses zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen.
Die sichtbaren Holzbalken, die in den einzelnen Wohnräumen bewusst erhalten wurden, verleihen der Wohnung ihren warmen und authentischen Landhauscharme. So trifft der Charakter eines alten Hauses auf moderne Wohnqualität.
Großzügige Raumaufteilung:
Die Wohnung bietet mit ihrer großzügigen Grundfläche viel Platz für die ganze Familie und verfügt über:
Küche
großzügiges Wohnzimmer
Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Badezimmer
Abstellraum
große Terrasse mit über 25 m².
Zusätzlich gehören Kellerräume zur Wohnung und bieten praktischen zusätzlichen Stauraum.
Das Gesamtgrundstück umfasst eine großzügige Fläche von ca. 1.600 m².
Dadurch steht rund um das Haus viel Platz zur Verfügung und es bestehen zahlreiche Möglichkeiten, den Garten- und Außenbereich zu nutzen.
Ob zum Spielen für die Kinder, zum Entspannen im Grünen, für Gartenliebhaber oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden – das großzügige Grundstück bietet hierfür viel Raum.
Die Wohnung verfügt über eine tatsächliche Grundfläche von über 150 m². Aufgrund der Dachschrägen und der nach den gesetzlichen Vorgaben anteilig anzurechnenden Terrasse ergibt sich eine anrechenbare Wohnfläche von 117 m².
Dadurch entsteht ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl.
Die Kombination aus Dachgeschoss, großzügiger Grundfläche und sichtbaren historischen Holzbalken macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.
Energiesparend und komfortabel
Das Gebäude wurde energetisch hochwertig saniert und entspricht dem KfW-55-Energiestandard.
Ein wichtiger Bestandteil des energetischen Konzepts ist die kontrollierte Wohnraumlüftung, die für einen kontinuierlichen Luftaustausch sorgt und zu einem angenehmen Raumklima beiträgt.
Die hochwertige Dämmung sorgt dafür, dass die Wärme im Winter gut im Gebäude gehalten wird und die Wohnung im Sommer angenehm kühl bleibt.
Damit verbindet das Objekt den Charme eines historischen Hauses mit moderner Haustechnik,
Energieeffizienz und hohem Wohnkomfort.
Ihre Vorteile auf einen Blick
✓ Erstbezug nach Komplettsanierung
✓ KfW-55-Energiestandard
✓ Hochwertige Dämmung
✓ Kontrollierte Wohnraumlüftung
✓ Angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
✓ Über 150 m² tatsächliche Grundfläche
✓ 117 m² anrechenbare Wohnfläche
✓ Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer
✓ Zusätzliches Arbeitszimmer
✓ Badezimmer und Abstellraum
✓ Große Terrasse mit über 25 m²
✓ Kellerräume vorhanden
✓ Gesamtgrundstück ca. 1.600 m²
✓ Großzügiger Garten- und Außenbereich
✓ Sichtbare historische Holzbalken
✓ Hochwertiger Landhausstil
✓ Historischer Charme kombiniert mit modernem Wohnkomfort
✓ Optionaler PKW-Stellplatz für 25 € mtl.
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.150 € / Monat
Warmmiete: 1.300 € / Monat
PKW-Stellplatz: optional 25 € / Monat je Stellplatz
Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit viel Freiraum und besonderem Charakter suchen.
Einziehen, wohlfühlen und modernen Wohnkomfort mit historischem Landhauscharme genießen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung gerne persönlich.
Beste Grüße
Sandro Wagner
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Etage1
Fläche150 m²
Zimmer4
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
Kaution2.300 €
Verfügbar ab1. 11. 2026
Lage
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