Wohnung – Cloppenburg, Marienwallfahrtsort Bethen

3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 70 m²

Cloppenburg, Marienwallfahrtsort Bethen

910 €/Monat

13 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Wichtiger Hinweis: Sofern Sie Interesse an der Wohnung haben, senden Sie bitte über dieses Portal eine Anfrage. Sie erhalten dann von uns automatisch eine E-Mail, in der Sie bitte Ihre Kontaktdaten bestätigen/vervollständigen. Anschließend erhalten Sie eine weitere E-Mail mit einer Mieterselbstauskunft. Diese benötigen wir bitte ausgefüllt und unterzeichnet von Ihnen zurück, um Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können. --- Die modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines neu errichteten Wohnhauses und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie ein barrierearmes und seniorengerechtes Wohnkonzept. Dank des vorhandenen Aufzugs sind alle Ebenen des Hauses bequem erreichbar. Die Wohnung eignet sich somit sowohl für Paare als auch für Senioren, die Wert auf komfortables Wohnen legen. Der durchdachte Grundriss bietet ein angenehmes Wohngefühl. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche wird bis zum Einzug eingebaut und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Der Balkon sorgt für zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer wird mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und bietet hohen Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz. Darüber hinaus stehen gemeinschaftliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung. Die Fertigstellung der Wohnung ist für das Jahr 2026 vorgesehen. Der Erstbezug kann voraussichtlich zum 01.11.2026 erfolgen. Diese attraktive Neubauwohnung verbindet modernes, energieeffizientes Wohnen mit Komfort und einer durchdachten Raumaufteilung und bietet beste Voraussetzungen für ein angenehmes Zuhause. Ihre monatlichen Kosten auf einen Blick: Kaltmiete: 910,00€ Miete für die Einbauküche: 100,00€ Betriebskosten: 100,00 € zzgl. Kosten für Strom und Internet Gesamtmiete: 1.110,00 € (zzgl. Strom und Internet) Mietkaution: 2 Kaltmieten Optional besteht die Möglichkeit, gegen einen monatlichen Aufpreis einen Carport-Stellplatz anzumieten. # Ausstattung Weitere Ausstattungsmerkmale: - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - dreifachverglaste Kunststofffenster - elektrische Außenrollladen - SAT-Anlage # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Objektzustand: Erstbezug # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Cloppenburg. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegten Wohnhäusern geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit des Standortes. Die Cloppenburger Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und weiteren Angeboten. Dadurch verbindet die Lage die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit den Annehmlichkeiten einer guten städtischen Infrastruktur. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in der Umgebung und ermöglichen eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs. Zudem sind die Bundesstraßen B68, B72 und B213 sowie die Autobahnen A1 und A29 in kurzer Zeit erreichbar. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens aus. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die komfortables Wohnen in einem angenehmen Umfeld schätzen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 5,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 24.07.2025 - Gültig bis: 2035-07-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 001471-4Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Aufzug

Eckdaten

Fläche70 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

HeizungFußbodenheizung

Verfügbar ab1. 11. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

910 €/Monat

Lage

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