Lagerflächen ab 500 m² mit hoher Flexibilität und sofortiger Verfügbarkeit

Lagerflächen ab 500 m² mit hoher Flexibilität und sofortiger Verfügbarkeit - Hauptansicht

Gewerbefläche zur Miete, 3500 m²

Münsingen, Dottingen

Preis auf Anfrage

Inseriert 9. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese moderne Logistikhalle aus dem Baujahr 2021 eignet sich ideal für Unternehmen mit temporärem oder projektbezogenem Flächenbedarf, die reine Lagerflächen in moderner Umgebung suchen. Die Gesamtfläche von ca. 3.500 m² kann flexibel genutzt und ab ca. 500 m² im Rahmen einer befristeten Untermiete angemietet werden. Die Halle ist nicht beheizt und daher ausdrücklich für Lagerzwecke vorgesehen. Mit einer Hallenhöhe von ca. 6,5 Metern bietet die Fläche optimale Voraussetzungen für die Einlagerung von Waren, Materialien oder Paletten. Der belastbare Betonboden erlaubt auch die Lagerung schwerer Güter. Insgesamt stehen acht Rolltore zur Verfügung, die einen effizienten Warenumschlag ermöglichen. Eines der Tore ist über eine Rampe befahrbar und eignet sich für PKW oder Sprinter. Die großzügige Zufahrt sowie die weitläufigen Verkehrsflächen ermöglichen eine unkomplizierte Andienung, auch mit LKW. Parallel können mehrere Be- und Entladevorgänge stattfinden, was insbesondere bei erhöhtem Umschlag von Vorteil ist. Die Halle verfügt über eine moderne Grundausstattung mit LED-Beleuchtung und Bewegungsmeldern sowie über Oberlichter, die für ausreichend Tageslicht sorgen. Eine Kameraüberwachung im Innen- und Außenbereich unterstützt die Sicherheit. Starkstrom- und EDV-Anschlüsse sind vorhanden, ebenso ein Glasfaseranschluss. Ein separater Serverraum steht zur Verfügung. Optional können bei Bedarf Büroflächen im Obergeschoss mit angemietet werden. Die Büros sind hell, teilweise mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und verfügen über eine Beheizung mittels Gas-Zentralheizung. Die Anmietung der Büroflächen ist insbesondere bei Teilflächen flexibel gestaltbar, jedoch nicht zwingend erforderlich. Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Freiflächen von ca. 6.000 m², die sich hervorragend für Außenlagerung, Containerabstellung oder das Parken von Fahrzeugen eignen. Auch diese Flächen können im Rahmen der Untermiete genutzt werden. Die Möglichkeit einer Container-Wohngenehmigung bestand in der Vergangenheit bereits und kann je nach Nutzungskonzept erneut geprüft werden. Die Anmietung erfolgt befristet im Rahmen einer Untermiete bis August 2026 und eignet sich besonders für Unternehmen mit zeitlich begrenztem Flächenbedarf, Zwischenlagerungen oder saisonale Nutzung. Für eine darüber hinausgehende Nutzung besteht anschließend die Möglichkeit, einen direkten Mietvertrag mit dem Eigentümer abzuschließen. Dieses Objekt bietet eine flexible, moderne und sichere Lagerlösung für Unternehmen, die kurzfristig verfügbare Hallen- und Freiflächen suchen. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer Besichtigung näher vor und freuen uns auf Ihre Anfrage. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Provision: 2,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. - Provisionshinweis: 2,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 11000 m² - Lagerfläche: ca. 500 m² # Lagebeschreibung Die moderne Logistikhalle befindet sich in einer erstklassigen Lage im Gewerbegebiet von Münsingen. Dieses dynamische und gut erschlossene Gewerbegebiet bietet eine ideale Umgebung für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage und eine ausgezeichnete Anbindung legen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und Autobahnen gewährleistet eine reibungslose Logistik und einen effizienten Warentransport. Unternehmen profitieren von einer optimalen Infrastruktur und einer vielfältigen Auswahl an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten in der Umgebung. Münsingen liegt auf der Schwäbischen Alb zwischen den Städten Reutlingen und Ulm und befindet sich an der Verkehrsachse der Metropolregionen Stuttgart und München. Als im Landesentwicklungsplan Baden-Württemberg ausgewiesenes Mittelzentrum und Einzugsbereich für über 50.000 Menschen ist Münsingen ein bedeutender Standort. Die ausgezeichnete verkehrliche Erschließung und die Lage zwischen den Oberzentren Reutlingen/Tübingen und Ulm sowie den Metropolregionen Stuttgart und München machen Münsingen zu einem attraktiven Standort.Entfernungen: Flughafen 17,5 km Fernbahnhof 3 km Bus 2,6 km # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. 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Was inbegriffen ist

Stellplatz

Eckdaten

Nutzfläche3500 m²

Stellplätze1

ProvisionJa

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